[Emily Hedeman]: Então, boa noite para todos. Meu nome é Emily Henneman. Sou presidente do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford e estou convocando a reunião para encomendar. Vamos começar com alguns problemas processuais obrigatórios. Esta audiência do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade de Medford está sendo realizada através da mídia remota. A assistência pessoalmente dos membros do público não será permitida, mas tudo o possível será feito para garantir que o público possa acessar adequadamente os procedimentos de acordo com as disposições do capítulo 2 das leis de 2023. Um lembrete de que quem deseja ouvir ou ver esta reunião sobre o progresso pode fazê -lo acessando o link incluído na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Se, apesar dos nossos melhores esforços, não podemos fornecer acesso real ao tempo, publicaremos uma gravação desta reunião no site da cidade o mais rápido possível. E um lembrete de que, dada a natureza remota desta reunião hoje à noite, todos os votos do conselho serão mantidos por chamada. Também gostaria que todos soubessem que os materiais do projeto para todos os projetos antes que o conselho possa ser visto no site da cidade, Medfordma.org. Ao clicar nas apresentações atuais do CD e Danielle Board ou de um membro da equipe, ele lançará esse link no bate -papo. Começaremos com a assistência às chamadas. Ari Fishman. Presente. Ei, Ari. Alpine Sabrina. Presente. Ei, Sabrina. Adam Behrens.
[Adam Behrens]: Presente.
[Emily Hedeman]: É bom ter você aqui. Annie Strang. Aqui. Olá, Annie. Ben Lavallee.
[Ben Lavallee]: Presente.
[Emily Hedeman]: Obrigado Ben. Vice -presidente, Peter Kalbs.
[Peter Calves]: Presente.
[Emily Hedeman]: É bom ter você como vício. E eu, Presidente Emily Hedeman. Danielle, você pode apresentar algum pessoal de chamada?
[Danielle Evans]: Sim, eu, Danielle Evans, planejadora sênior no Escritório de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade. Também temos Alicia Hunt, que é diretora da PDS. Acho que tivemos DiStefano, diretor de desenvolvimento econômico, se ainda estiver aqui. Sim, eu vejo sal. Temos Brenda Pike, que é o planejador climático em nosso escritório. Bem -vindo, Brenda. Um de nossos estagiários, Josh Needleman, que levará minutos hoje à noite.
[Emily Hedeman]: Incrível. Trabalho importante, Josh. Polegar para cima por minutos. Eu costumava fazer isso ao participar de uma reunião. Portanto, é um trabalho importante. Então, nosso primeiro artigo sobre a agenda desta noite é uma nova audiência pública. Tivemos contínuo para o público público anterior, mas este é um novo, então vou ler o aviso de audiência pública para registro. Isso é bastante longo, então eu só queria dar às pessoas uma visão anterior de que você vai ouvir minha voz por alguns minutos. Portanto, o aviso de audiência pública para o registro é que o Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford realizará uma audiência pública em 22 de janeiro de 2025 após 18h30. Através de zoom de videoconferência remota em relação às seguintes emendas propostas à Portaria de Zoneamento e Zoneamento da cidade de Medford. A seção 94-2.1 da Enminda, que é divisão nos distritos, para adicionar o Distrito do Quarto de Salem Street. Altere a seção 94-6.0, que se refere aos regulamentos gerais, para inserir uma nova subseção para criar a nova regulamentação da pontuação verde e estabelecer a metodologia, os padrões e o cálculo da aplicabilidade. Altere a seção 94-3.2, use os regulamentos da tabela, especificamente a Tabela A, incorporando o distrito dos corredores da rua Salem na tabela existente e designou os usos permitidos nela. Altere a seção 94-4.1, tabela de requisitos dimensionais, especificamente a Tabela B, incorporando o distrito dos corredores da rua Salem e para indicar os requisitos dimensionais nele. Altere a seção 94-12, que são definições, para alterar e adicionar várias definições. Possui a Seção 94-9.0 para inserir uma nova subseção para criar o distrito de Salem Street Runner. Alterando o mapa de zoneamento para criar um novo distrito de Salem Street Runners e alterar a designação do distrito de zoneamento de várias propriedades para colocá -los no referido distrito, como mostrado em um mapa intitulado Zoneamento do Corredor da Salem Street, datado de 8 de dezembro de 2024. Altere a seção 94-11.7, que é a revisão do plano do site, para incorporar os regulamentos de pontuação verde adicionando requisitos de envio Para a revisão e modificações do plano do site e estabeleça um processo de isenção. Também incluímos detalhes da reunião do Link Zoom neste aviso. Esta é a reunião de zoom na qual todos estão atualmente e também publicou isso no calendário do site da cidade. Gostaria também de informar a todos que a cidade de Medford realizará uma audiência pública subsequente sobre essa mesma questão em 11 de fevereiro de 2025 às 19h, pede desculpas na Câmara do Conselho da Cidade da cidade de Medford no segundo andar da cidade de Medford, que é 85 George P. Hassett Drive, Medford Mass e via Zoom. Então, duas maneiras diferentes de se envolver com esse público. Um link para a audiência pública será publicado até 29 de novembro de 2024. Gostaria de começar com isso perguntando aos funcionários se eles têm um comentário introdutório e, em seguida, veremos uma apresentação de Emily Innes of Innes & Associates. Haverá dois aspectos. Portanto, para pessoas que foram muito pacientes com a lista de diferentes mudanças que estamos revisando e fornecendo recomendações hoje à noite, há dois problemas diferentes. Há zoneamento de pontuação verde e depois há zoneamento. Então, vamos ouvir primeiro sobre o zoneamento e depois ouviremos a regulamentação do zoneamento de pontuação verde, apenas para preparar o palco para todos e administrar as expectativas. Então, Danielle ou Alicia, você tem um comentário introdutório antes de transmiti -lo para Emily e sua equipe?
[Alicia Hunt]: Sra. Presidente, acho que a NS Associates tem uma introdução bastante sólida que explica muitos antecedentes, tempo etc. Mas eu queria compartilhar para o público, essa não é uma das nossas semanas normalmente agendadas para as reuniões do Conselho de Desenvolvimento Comunitário. No entanto, sabíamos que tínhamos um número, um grande número de públicos que precisávamos Aqui, e queríamos dar zoneamento por seu tempo. A última vez que levamos o zoneamento após vários públicos públicos, era tarde demais e difícil para processar todas essas informações tarde da noite. Então pensamos que isso merecia seu próprio público separado. Para aqueles que não sabem, a reunião do conselho da cidade foi até meia -noite da semana passada, e nunca poderíamos ter aceitado isso depois disso. É por isso que ouvimos isso em uma semana separada. E continuamos a ter uma carga de caixa bastante pesada, apesar de nos encontrarmos duas vezes por mês. Então, com isso, eu realmente vou transmitir isso a Emily Innis e Paula Ramos-Martinez, porque eles colocarão isso no contexto do plano abrangente, que é algo que Emily realmente trabalhou conosco por vários anos, já que o conselho sabe. Eu acho que é suficiente.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Alicia.
[Emily Innes]: Com sua permissão, Cadeira Lady, para o registro, meu nome é Emily Ennis, da Innes Associates. Minha colega Paula Ramos Martínez se junta a mim. Vamos fazer uma apresentação que começa com Paula primeiro para passar o fundo para a mudança de zoneamento para o corredor da rua Salem, o que estamos fazendo, por que estamos fazendo isso, informações sobre isso. Em seguida, vou me juntar a você para obter os detalhes do zoneamento, para que eu possa mostrar as informações resumidas de onde encontrar isso dentro do idioma do zoneamento, particularmente importante para muitas pessoas nessa chamada que não lidam com o zoneamento regularmente, que eles apenas querem dar a eles um guia sobre onde encontrá -lo. Então, no momento apropriado, Hala retornará a você para explicar a pontuação verde, novamente, o que é, por que é e quais são as implicações. Então esse é o nosso plano para esta noite. Só reiterarei com o que Alicia disse que sei que Paola também conversará com ele, mas apenas disse que o processo de zoneamento ou o processo de zoneamento em que agora somos era uma recomendação do plano abrangente, por isso estamos essencialmente no estágio de implementação dessa recomendação, apresentando os detalhes que foram imaginados no plano. Com isso, e com sua permissão, entregarei isso a Paola, que compartilhará sua tela e nos levarei pela primeira parte da apresentação.
[Paula Ramos Martinez]: Excelente. Obrigado Emily. Olá pessoal. Isso é paola. Senhora, se puder, compartilharei minha tela e começarei com a apresentação.
[Emily Hedeman]: Podemos ver sua tela. Estamos vendo um lembrete da reunião, o que não importa quantas vezes você descarta, eles sempre aparecem novamente. Muito bom, agora temos uma apresentação.
[Paula Ramos Martinez]: Ok, é um pouco lento então.
[Emily Hedeman]: E estamos olhando para sua visão do apresentador. Agora é apenas a apresentação.
[Paula Ramos Martinez]: Excelente. Então eu queria dizer que fui dito antes, mas temos Duas coisas principais que queremos apresentar hoje. Um será sobre o distrito dos corredores de Salem Street e que levará a primeira parte desta apresentação. Vamos fazer perguntas e mais tarde retornaremos com a apresentação e faremos a segunda parte, que é o quadrado verde. Então, na agenda da rua Salem, o que tenho é que vamos falar sobre a linha do tempo. Então o que você tem O que fizemos antes e isso nos fez vir aqui nesta reunião hoje. Então, qual foi o processo antes disso? Quais são as oportunidades de comentários públicos? Não apenas para isso, mas porque retornaremos Estamos revisando o zoneamento, por isso vamos fazer muitos problemas, questões muito diferentes. Eu quero dar a todos qual é o processo quando fizemos um novo rascunho, quais são os diferentes Fases que precisam passar e quando nessas fases você pode comentar. Então eu vou fazer uma introdução de por que isso, por que Salem, de onde isso vem. Vamos entrar no seu zoneamento atual, o que está lá agora e depois mostraremos o mapa de zoneamento proposto. As duas últimas questões que eu darei a Emily, e ela passará pelo rascunho, para que o idioma, e ela falará primeiro sobre as mudanças gerais que estão sendo feitas à Portaria de Zoneamento de Medford, e depois o novo distrito que estamos adicionando. E depois disso, faremos as perguntas e respostas. Devo dizer que estou muito feliz por haver tantas pessoas aqui hoje. Então, qual era a linha do tempo? Quando isso começou? E quais foram as reuniões que tivemos até hoje? Por isso, fizemos um workshop em 24 de julho, onde mostramos muitas análises que foram feitas no nível de toda a cidade, e também para a Mystic Avenue e Salem Street. E essa análise foi muito variada, mas eles nos mostraram dimensões, Dos lotes, o zoneamento existente, as não -conformidades, o tráfego, muitos problemas diferentes. E todas essas questões estavam em toda a cidade, mas também Mystic e Salem. Portanto, isso nos ajudou a começar com a análise. E então, em 14 de agosto, trouxemos a primeira proposta. Começamos com a Mystic Avenue e a Salem Street. Em 3 de dezembro, fizemos pela primeira vez a Mystic Avenue. É por isso que você vê uma grande lacuna entre agosto e dezembro. E então, quando terminamos o Mystic, começamos na Salem Street. Apresentamos o rascunho. E então, em 11 de dezembro, apresentamos os comentários finais e os diferentes pequenos ajustes que fizemos no primeiro rascunho. Em 11 de dezembro, a reunião de planejamento, permissão e comitê, me referi e aprovei para enviar este rascunho ao CDB e é por isso que estamos aqui hoje. Então, qual é o processo? Então, o que vamos fazer, e isso será com todos os problemas que vamos apresentar para zonificação, vamos primeiro no Conselho da Cidade, e isso está nas reuniões do Comitê de Planejamento, apresentaremos um novo tópico, apresentaremos. E aqui vamos ouvir os conselheiros, a cidade e a equipe pública, quaisquer comentários que eles possam ter. Portanto, retornaremos novamente a uma reunião do Comitê de Planejamento e apresentaremos o rascunho com as alterações necessárias. Se tudo correr bem, o Conselho da Cidade poderá se referir ao conselho da cidade. Aqui, novamente, ouviremos o público, o conselho e o conselho votarão. A questão pode ser referida novamente ao Conselho da Cidade e o Conselho da Cidade pode dar a aprovação final. Portanto, este é um processo e, em todas essas fases e estágios, o público tem a oportunidade de comentar. Estamos dizendo isso porque continuaremos analisando tópicos diferentes e esta lista será atualizada toda vez que a apresentamos. Então, em cinza, você verá diferentes datas e temas. Gray diz que eles representavam reuniões que já foram feitas. Os Reds são as reuniões que estamos realizando hoje, e esses são temas da Salem Street e Green Score. E os blues são os que virão no futuro. Então isso será atualizado. Então temos as datas finais. E toda vez que apresentamos, vamos Saberei em que os novos tópicos estão trabalhando e em que estágio eles encontram para que eu possa escrever e participar de qualquer reunião que você desejar. Então, de onde vem? Por que estamos fazendo isso ou por que estamos fazendo Salem Street? De onde vem? Então, em 2023, janeiro, o Plano Medfair abrangente foi publicado. Aqui, foi o trabalho realizado pelos consultores da cidade, e houve muita participação pública. Era um plano de dois anos. Aqui, você pode ver e que todos os problemas, oportunidades que Medford tem. Assim, por exemplo, vemos aqui, então, no final deste livro, e eu recomendo qualquer pessoa interessada, estamos baseados em um zoneamento nisso. Em seguida, todos os valores de princípios são obtidos deste plano abrangente. E no final, tem um Uma lista muito longa de estratégias organizadas por tópicos e uma, por exemplo, o vice -presidente, que é vibrante lagos 1.1.2 refere -se à derrubada para permitir o uso misto nos centros da vila como um direito em nós menores fora dos locais comerciais tradicionais, como a Salem Street. Então, o que você pode ver à direita é o mapa da visão que vem deste plano abrangente. Neste mapa de visão, você pode ver os corredores, para que os corredores, quadrados e centros, abordagem transformadora, corredores verdes, âncoras institucionais e diferentes densidades na área residencial foram identificadas aqui. Portanto, o que estamos procurando agora é que começamos com os corredores, começamos com a Mystic Avenue, agora estamos trabalhando com Salem, mais tarde investigaremos os quadrados, agora estamos procurando o residencial do bairro, para que a baixa escala do residencial e continuemos a investigar cada tópico identificado neste plano abrangente. Então, vejamos a Salem Street agora, Qual é o seu zoneamento atual e o que permite o seu zoneamento atual? Então, no zoneamento, toda vez que vamos derrubar ou reescrever uma parte, um distrito, o que temos que fazer é olhar o que existe, qual é o seu zoneamento atual, quais são as tendências futuras, Se existe um plano abrangente, por exemplo, como temos em Medford, quais são esses valores e objetivos que a cidade tem? E implementar isso em nossa proposta. Então, o que você tem em seu zoneamento atual? Não é exatamente, especialmente na Salem Street, não é exatamente o que você tem neste momento. Então, o que vamos investigar é a Salem Street, você tem três distritos diferentes. Você tem um distrito de apartamentos, e essa é a maioria da rua Salem está nesse distrito. Então você terá um comercial no final no canto com Salem Street e Felsway. E então, do outro lado de Felsway, você tem um apartamento dois. Então, o que isso significa? Então temos os padrões de dimensão aqui. Temos de uma maneira diferente da sua mesa, porque a tabela é um pouco difícil de ler. Então nós o temos pelo distrito. E assim, seus padrões de dimensão no apartamento um Sua altura máxima é de três andares. Então pode ser quatro se for uma vida assistida. Mas digamos que sua casa múltipla seja de até três andares. Seu C1 tem até seis andares. Todas essas são alturas à direita. No caso de em C1, alguém quer fazer um hotel, à direita, pode fazer 15, 1,5 andares. No apartamento 2, temos algo semelhante. Temos 6 à direita e 15 para qualquer outra estrutura permitida permitida. Então, é isso que você tem agora em seu zoneamento atual. Então, se o vemos um pouco mais como em uma ilustração do diagrama, o que isso significa? Apartamento um, que é esse salmão nasceu na rua Salem, na maioria das ruas Salem, você tem, por exemplo, um único máximo de família é 2,5. Se você tiver, oh, me desculpe, há um erro tipográfico aqui. Se você tem uma casa múltipla, tem três andares de altura. Oh, me desculpe, sim, eu sei o que é, me desculpe. Ele tem uma unifamília separada, que é 2,5, unifamiliarmente anexada, essa é sua casa típica, desculpe, e isso tem três andares de alto, e então ele tem várias casas com três andares de altura. O que acontece no apartamento é que Uso comercial não é permitido. Portanto, possui todos os edifícios comerciais que vêm de 93 até que os comerciais sejam usados que não sejam permitidos em seu zoneamento atual. Agora, se formos a um uso comercial comercial, sim, é permitido. Você pode ter várias casas até seis andares. Isso é o que é permitido neste momento. E você pode ter um hotel com 15 andares de alto. Com o apartamento, é muito semelhante, mas em vez de um hotel, o que ele tem é qualquer outra estrutura principal que também seja permitida no apartamento. E moradia, várias moradias, também tem seis andares de altura. Então, em nossa proposta, não acreditamos que esses máximos E esses usos realmente refletem o que você tem agora. Porque você tem muito comercial que achamos importante manter e fazê -lo satisfeito. Sinto muito, você não tem a área para que eu realmente deixe que 15 andares sejam altos, não um hotel ou qualquer outro. Então fizemos uma proposta diferente. Também queremos ter um uso misto. Então, o que fizemos é criar diferentes subdistrados. Queríamos criar muita diversidade como é agora. Queríamos realmente analisar o que você tem e o que realmente funciona. E a proposta vem de lá. Então, temos dois usos mistos. Misturando, use um, que é azul. Use misto dois, isso é o avermelhado. Então, temos comerciais. O comercial é apenas um pequeno pacote aqui e vou explicar o porquê. Isso é vermelho escuro. E então o resto é o residencial amarelo de várias unidades. Então, vou começar com residencial. Toda vez que vimos que o lote estava completo, todo o bloco estava completo, já existente, todos residenciais, nós o mantivemos. Acreditamos que é muito importante. Este corredor tem comercial, mas também tem residencial e Este não é um corredor em toda a cidade, não é uma avenida mística, este é um corredor que deve servir aos bairros ao seu redor. Portanto, gostamos da idéia de que o bairro chegue a esse corredor, portanto, tendo uma combinação de apenas residencial, uso misto e um pouco de uso misto de maior densidade. Então use um, é toda vez que temos essa mistura de Você tem residencial, mas também tem comercial. Então, mantemos isso como um uso misto. Por que a diferença entre Paula, uma nota rápida.
[Emily Hedeman]: Seu áudio está entrando e saindo um pouco. Gostaria de saber se é um problema de largura de banda, que às vezes pode ser resolvido desativando seu próprio vídeo. Pode apenas verificar se qualquer programa que compete pela largura de banda foi fechado conforme apropriado.
[Paula Ramos Martinez]: Bem, eu fechei o vídeo, então espero que corra melhor. Sim, acho que é um pouco melhor.
[Emily Hedeman]: Sim, eu incentivaria os membros da comunidade a enviar mensagens para Alicia ou Danielle, se eu me desculpe ... Não, eles não precisam de desculpas. Você sabe, todos estamos fazendo o nosso melhor neste mundo virtual. Então, vamos tentar isso. Se precisarmos visitar novamente, iremos a partir daí. Ok, perfeito.
[Paula Ramos Martinez]: Então, qual é a diferença entre Mixuse 1 e Mixuse 2? Então Mixuse 2 foi ... Essas são as áreas que se conectam a um serviço importante ou, como, por exemplo, temos parques, temos outras ruas principais, como as ruas de Washington. As ruas que estão se conectando com esses ativadores maiores, como a Park Street, onde temos uma escola e temos o Hickey Park, ou por exemplo, a leste, que temos o Morrison Park, temos Spring Street que também possui algumas áreas e nós comerciais que têm um movimento de pedestres mais alto, por exemplo, pedestres fluidos. Queríamos dar uma densidade diferente, por exemplo, uma densidade diferente em relação a essas áreas, para que pudéssemos ter mais térreo comercial e torná -lo mais pedestre e, digamos, que são como a atividade dos degraus ao longo dessas ruas. Então, se eu for ... continuar. Sim, então, quais são esses distritos e quais são os padrões de dimensões que estamos aplicando? Assim, por exemplo, a área residencial múltipla, a área mínima do lote é de 3000. Tomamos esse número devido ao que existe lá. Temos muita conformação não -conformação porque a área mínima do lot é 5000 e 6000. Portanto, existem muitos lotes não satisfatórios e queríamos reduzir esses lotes não satisfatórios. E assim, a área mínima do lote é reduzida para 3.000 pés quadrados. A altura máxima é de três andares. Mix Use um, a área mínima do lote também é de 3000. E explicarei qual é essa diferença entre a altura da base e a altura máxima. Então, a altura da base é a altura que você tem pela direita. E, neste caso, para o uso da mistura, um é de três andares. Então, para três histórias corretas. Agora sim E aqui vem o zoneamento de incentivos que explicaremos, e Emily passará mais em detalhes. O zoneamento de incentivo é quando deixamos um desenvolvedor aumentar sua densidade se o desenvolvedor retornar algo à comunidade. E isso retornar algo à comunidade é algo estabelecido. Então você tem que passar por um menu de opções e Com padrões e, portanto, se eles acharem razoável, como aumentar a acessibilidade ou criar um parque de bolso para o bairro, permitimos que eles aumentem um máximo de mais uma história no uso misto. Então, com o zoneamento de incentivos de uso misto, é possível ir quatro andares. Agora no uso misto dois A área mínima do lote é de 3.000. A altura máxima, e isso está à direita, há quatro andares. Quatro. Agora, com o zoneamento de incentivos; portanto, se o desenvolvedor retornar algo à comunidade, ele poderá aumentar em duas histórias. Então, a altura máxima com zoneamento de incentivo é de seis. E então o comercial, que neste caso temos um pequeno Um lote muito pequeno, há uma área mínima de 10.000 pés quadrados, no máximo três andares, além de três zoneamento de incentivos. Portanto, será o mesmo que Mixis 2 no final, mas possui três zoneamento de incentivos. Então, à direita, existem três. Falaremos mais e Emily passará mais por esses padrões sem dimensão. Vamos passar pelo mapa e neste mapa, veremos o que está lá agora e o que não é permitido por seu zoneamento atual. Portanto, qualquer tipo de área comercial que temos de 93 a Felsway, nesta área, por exemplo, isso não é permitido. Além disso, o que vemos na parte inferior não é permitido no momento.
[Emily Hedeman]: Hum e então as três histórias de alta multifamília, seria isso, é permitido, então, quando ele diz que não o permitiu, isso não significa que, se isso fosse que essas alterações aconteceriam como faríamos, despejamos esses negócios, isso significa
[Paula Ramos Martinez]: Desculpe, porque talvez seja um pouco confuso. O que estamos fazendo é que nosso zoneamento será permitido. Então, com a nossa proposta, eles são permitidos. E é que, neste momento, eles não estão satisfeitos com o uso.
[Emily Hedeman]: Mas eles ainda podem continuar operando de forma independente.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, sim. É que se você quiser aumentar a altura deles devido ao zoneamento atual, Eles precisam passar por muita burocracia para não serem obrigatórios.
[Emily Hedeman]: Excelente.
[Paula Ramos Martinez]: Portanto, porque o uso comercial não é permitido no apartamento. Estes não são esses não -satisfados que mudarão com nossa nova proposta porque estariam no distrito e comercial. É permitido. Obrigado. Claro. Então o mesmo aconteceria aqui. Toda vez que não vemos um comercial em seu zoneamento atual, isso mudaria, isso mudaria no novo zoneamento. A estação de serviço, por exemplo, você tem alguns ao longo da Salem Street. Estes não serão permitidos no novo zoneamento. Então eles continuam a não estar em conformidade. Além disso, quando vamos, continuamos outro posto de serviço e outro posto de serviço. Eles estão muito próximos, três deles. Portanto, estes não são permitidos, não satisfeitos e continuarão sem se formar. Então este comercial não está satisfeito agora, mas se encaixará na nova proposta. Estes são lotes residenciais. Agora eles são permitidos e continuam cumprindo a nova proposta. Continuamos aqui, mais residenciais, eles agora são permitidos e continuarão sendo permitidos na nova proposta. E estes são comerciais que, neste momento, em seu zoneamento atual não é permitido, ele será permitido e de acordo com a nova proposta. Esta é a área comercial de apenas uma vez. Portanto, todos são permitidos agora e continuam sendo permitidos no novo zoneamento e isso também. Então agora vou explicar essa área realmente vermelha que temos muito que temos como comercial é principalmente para que acreditemos que essa estação de serviço faça sentido estar aqui. É perto de Felsway. Está fora do tráfego da Salem Street. Então preferimos isso que podemos manter e que gostaríamos de continuar, então isso se encaixa na nova proposta. Então, também queríamos adicionar essa definição. Esta é uma incubadora de negócios, porque acreditamos que essa é uma nova definição que atrairia certos tipos de negócios para essa área. Eles podem ser muito pequenos, então não em larga escala. Então, eu vou ler a definição. Incubadora de negócios é uma organização que ajuda os inovadores precoces a alcançar um produto ou serviço mínimo viável e crie um plano atingível para fazer esse produto ou serviço de mercado. Além das oportunidades de tutoria e investimento, uma incubadora de negócios dá acesso a logística e recursos técnicos, bem como o espaço de escritório compartilhado. Um programa de incubadores pode durar vários meses alguns anos. Também acreditamos que isso pode criar muita ativação e muita comunidade nessa área. E porque entendemos que as pessoas podem se preocupar em ter esses usos mistas 1 e 2 ao lado de sua casa residencial ou única, o que chegamos é é que é que é Uma compatibilidade do bairro, e é que, quando o MX1 ou 2 no lote comercial inclui um pacote residencial, esses padrões de contexto serão enviados. E isso significa que seus contratempos laterais e traseiros serão zero para 10, então eles precisam permitir esse revés, por isso temos um pouco mais de espaço entre os dois edifícios e, em seguida, a altura aumentará e seguirá um ângulo de 45 graus dos três Histórias mínimas de até seis, caso elas busquem o zoneamento de incentivos. Portanto, realmente queremos fazer essa transição entre um uso misto, um, dois e o comercial para o residencial. É por isso que implementamos isso como um padrão de desenvolvimento. O que também queremos deixar muito claro é que, como vemos, essa área é uma área orientada para pedestres. Queremos que isso seja tão ativo e para as pessoas no centro deste plano. Portanto, também temos nesses padrões, como, por exemplo, que o estacionamento deve estar na parte de trás do estacionamento. Então, o que temos em frente à rua é o prédio. Temos um térreo ativo para que haja muitos olhos na rua. Parece seguro. Parece ativo. Além disso, qualquer novo desenvolvimento tem que fornecer 12 pés Ajuste para a calçada. Então, as calçadas são muito pequenas. Tivemos essa análise desde o início. Não acreditamos que seja suficiente para que os novos edifícios venham aqui e tenham essa atividade ativa e de pedestres. Então, para torná -lo mais seguro, pedimos que qualquer novo edifício tenha que dar esse mínimo Espaço real de pelo menos 12 pés e, em seguida, você precisa ter um revés mínimo de três, se não me engano, então queríamos que eu realmente o fizesse o mais pedestre possível. Então, vou dar agora ... vou parar a apresentação agora. Vou passar para Emily, e ela nos guiará através da ordenança.
[Emily Innes]: Obrigado, Paola. Vou compartilhar apenas minha tela. Um momento. Agora, Paola mostrou as imagens coloridas projetadas para explicar os aspectos mais técnicos do que infelizmente está prestes a ver. O zoneamento pode ser um pouco seco quando não está familiarizado com ele. Mas eu quero mostrar a você que parte da ordenança de zoneamento procurando as coisas que Paola acaba de mencionar. Além disso, acredito que os membros do conselho da cidade receberam um memorando de funcionários sobre as mudanças propostas que deixaram a reunião do Conselho da Cidade e algumas outras implicações dessas conversas. Eu já os coloquei aqui, os destaquei, então mostrarei que avançamos e, em seguida, Paola mostrará mais tarde quando voltarmos à apresentação. Então, a primeira é a divisão nos distritos, sobre os quais já falamos. Quando um novo distrito de zoneamento estabelece, você deve colocá -lo em uma certa parte da Portaria de Zoneamento. Devo dizer que acho que a maioria das pessoas na ligação provavelmente está familiarizada com isso, mas apenas para aqueles que nunca consideraram as mudanças de zoneamento antes. As mudanças de zoneamento não são projetos de desenvolvimento, elas preparam o cenário, elas dão permissão para que as coisas aconteçam, oferecem opções para que as coisas aconteçam, mas não exigem que as coisas aconteçam. E acho que isso vai para o que estávamos falando anteriormente com os usos que são Não formado sob o zoneamento atual. Tivemos alguns objetivos diferentes quando abordamos esse processo. Um, obviamente, foi, como Paola disse, certifique -se de que seguimos as recomendações do plano abrangente, implementando isso após esse longo processo público. Mas a outra coisa era que, enquanto olhamos para o que estava no chão agora, Ouvindo talvez o que as pessoas valorizavam em seus bairros e entendem que muitas coisas, e isso é verdade para quase todas as comunidades de Massachusetts, muitas coisas que agora estão fisicamente presentes não são realmente permitidas no zoneamento atual. E isso ocorre porque muitas de nossas comunidades se desenvolveram antes do zoneamento entrar em cena. Algumas comunidades Eles não começaram a colocar o zoneamento até os anos 60, alguns eram um pouco antes, mas a maioria de nossas cidades e vilas na Nova Inglaterra é realmente mais velha que o zoneamento. Então, enquanto olhamos para isso, apenas para esclarecer que também estamos procurando dar licenças para as coisas que já estavam lá, o que facilita para as pessoas investirem em suas propriedades. Porque estávamos reduzindo o requisito de que eles eram e obtivemos uma variação porque suas propriedades não foram satisfeitas. Portanto, parte disso é o que chamamos de dimensionamento correto do zoneamento para o que já está lá, e chamarei parte disso. Infelizmente, vou me mover e deixá -lo um pouco tonto enquanto olhamos para isso, mas a próxima chave a considerar é a tabela de uso. Agora para aqueles que podem ter sido Ao observar as mudanças quando fizemos o corredor da Mystic Avenue, ele reconhecerá parte da terminologia, o MX1, o MX2 e os distritos comerciais. Esses tipos de distrito também estão presentes na Mystic Avenue, mas estamos adaptando -os para serem apropriados para a Salem Street, certo? Porque a Mystic Avenue é uma entidade muito diferente, uma sensação muito diferente. Um propósito muito diferente da Salem Street. Então, a primeira coisa que fizemos foi acrescentar isso, Sr., este distrito residencial multifamiliar, que Paola explicou. Isso é novo, que não é encontrado na Salem Street. E isso era para permitir a moradia que eram variações ou variações de tipos de moradia mais adequados para um corredor de bairro, uma área da vizinhança. E então a segunda coisa, então você verá que verá o amarelo, que é o Senhor. Permite e não permite ou permite uma permissão especial, dependendo do uso. A outra coisa que você verá é de tempos em tempos, você verá um azul que está sob MX1, MX2 ou comercial. Você pode vê -lo aqui, por exemplo, para a visão de coincidência. É quando estamos mudando o que está na Mystic Avenue, onde estamos projetando especificamente que esses tipos de distrito são apropriados para o corredor da rua Salem, e eu chamarei alguns deles à medida que nos movemos. Então, se estiver interessado, Paula deu uma visão geral do que é e não é permitido nos diferentes distritos, mas ele está interessado nos detalhes Do que é e não é permitido, então você deve ir para esta tabela de uso proposta. E acho que tudo isso está online agora. Vamos atualizá -lo novamente, como fizemos após cada reunião com o conselho da cidade, forneceremos a nova versão. Assim, você pode ver aqui, por exemplo, uso de adultos, existe um comercial não no comercial, você vê que azul é porque o uso de adultos é permitido na Mystic Avenue no subdistrrito comercial, é o único lugar da cidade que é permitido, para que não seja permitido aqui. Você também verá que estamos propondo alterações e Paula revisará isso. Estamos propondo mudanças em algumas das definições do consultório médico que apresentamos na primavera passada. Anteriormente, no processo, estamos refinando -os para serem mais específicos com a lei estadual e federal e também com as necessidades da cidade em geral. E então as permissões, e eu mostrarei as definições em um minuto, Eles são muito projetados para a Salem Street e as necessidades do bairro aqui. Por isso, mostrarei as definições que a acompanham, mas apenas lembre -se de que isso também é uma diferença com o corredor. O outro grande é que e onde há uma mudança importante é que, no distrito de Mystic Avenue, são permitidas a maconha para o uso de adultos, as várias opções que não são permitidas na rua Salem. Então você pode vê -los chamados aqui. E então os usos relacionados a veículos motorizados, como Paola mencionou, não estavam lá. Eles são permitidos no comercial. A estação de serviço leve é permitida por permissão especial pela placa do CD. Os outros não são permitidos. E então, certos usos industriais, fabricação, pesquisa e evidências, as coisas apropriadas para a Mystic Avenue não são apropriadas para a Salem Street. Então nós os eliminamos. E há alguns ajustes no estacionamento que você vê que não são importantes. Aqui estão outros usos industriais leves que não são permitidos na Salem Street. E isso é uma mudança. E então terminamos com a tabela de uso. Portanto, nosso próximo passo é a tabela de requisitos dimensionais. E, portanto, essas são as mudanças que fizemos para elas. Novamente, o distrito multifamiliar do Senhor é novo. Você vê que o amarelo entra indicando que é um novo Distrito nesta área, então tudo isso é muito diferente da Mystic Avenue. E então azul, novamente, adaptando esses tipos de distrito, uso misto 1, use misto 2 e o comercial da Salem Street. Então, Paola verificou a área do lot. Isso foi baseado em nossa avaliação, nossa análise da área do lote neste Bairro, as alturas foram reduzidas. Qualquer pessoa que viu a mistura 1, misture 2 na Mystic Avenue, não se aplica aqui. Reduzimos as alturas como Paola descreveu ou descreveu. Temos uma altura base permitida como correta. Isso pode ter uma altura máxima, e estes são para edifícios à frente da Salem Street e exigem esse zoneamento de incentivo, que vou mostrar a você. Temos a etapa de retorno aqui que protege a Salem Street de que os edifícios ainda estão diretamente. Há um pequeno revés lá para torná -los mais humanos. Aqui está a incubadora de negócios. Essas são as novas definições para clínica, hospital, consultório médico do bairro e consultório médico. Ele observará a diferença entre o consultório médico do bairro e o consultório médico é que um consultório médico do bairro é limitado pelo tamanho. Portanto, não excederá 1.500 pés quadrados de área de piso bruto e é limitado pelo número de funcionários. Não pode ter mais de cinco funcionários.
[Emily Hedeman]: É também onde está adjacente, o comercial ao lado dos usos residenciais, esta tabela aqui.
[Emily Innes]: Ah, está abaixo, as adjacências nos padrões, na verdade. Ok, ótimo. Obrigado. Sim. Obrigado por chamar isso. Na verdade, vou equilibrar isso. Ele se aproxima em cerca de três seções, mas obrigado por fazer essa pergunta. Então, temos, esta é a Salem Street agora. Então, todas as seções que eu realmente mencionei modificaram outras partes da Portaria de Zoneamento. Agora estamos entrando em parte da Portaria de Zoneamento estabelecida pelo Distrito de Runners de Salem Street. Ele tem um objetivo, que é a variedade mais ampla de usos e tipos de construção para apoiar empregos, desenvolvimento econômico próximo a bairros residenciais estabelecidos. Paola mencionou que estávamos procurando bens e serviços da vizinhança, atividade econômica do bairro. Portanto, a idéia é que isso oferece opções para viver a uma curta distância dos empregos, bens e serviços. Queremos usos mistas, multifamiliares e comerciais como uma densidade apropriada para o corredor urbano aceitável, que é a Salem Street, entendendo que isso está servindo esse bairro mais amplo. E que estamos estabelecendo padrões de design para amortecer os bairros de uma maior intensidade de usos e queremos essa boa identidade apropriada para a rua Salem que reforça o que é agora. A aplicabilidade cria os subdistritos que acabamos de descrever. E então é essa a pergunta que fez a cadeira da senhora, requisitos e isenções dimensionais. É aí que começamos a refinar os requisitos dimensionais para permitir contratempos. O baixo, então temos que fazê -lo, este é o primeiro, o reverso frontal é o que Pella mencionou onde a fachada deve voltar para criar essas calçadas mais amplas para torná -lo mais aceitável. Os contratempos laterais e traseiros são necessários ao lado de um lote existente com uso residencial de menos de 5 unidades. Temos que ter um amortecedor da paisagem ou uma cerca com um amortecedor de choque da paisagem do outro lado. Esses são os altos requisitos de passagem, que é o contexto da vizinhança e exige que a concentração do edifício seja reduzida mais a um edifício em qualquer um dos distritos residenciais e que seja permitir que a luz, o ar, impeça que os edifícios residenciais existentes sejam comprometidos com novos edifícios, porque eles precisam reduzir essa massa, reduzir essa altura. Exigimos a fachada ativa do térreo. Exigimos algumas transições adicionais para os distritos residenciais. Temos contratempos para preencher lotes. Então, novamente, estes são permitidos o prédio de enchimento. Um edifício de enchimento é um novo prédio em um lote vago, por exemplo. E permite que o prédio de preenchimento coincide com o que está do outro lado. Por isso, mantemos a consistência com o bairro. Temos altas isenções. Estes são consistentes. Esta é a isenção do passo atrás. Então, dado esse diagrama, você pode ver que, se tiver um passo atrás da Salem Street, e terá um passo atrás do bairro residencial e poderá ter um passo atrás de outro residencial, em algum momento, você não pode construir um prédio. E, portanto, a isenção permite que o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade reduza os requisitos dimensionais de qualquer passo atrás Mas é necessário que a prioridade seja concedida para manter as etapas que reduzem a massa ao lado de edifícios residenciais. Então, em outras palavras, poderia reduzir o passo na rua Salem, mas não o passo ao lado de um desses três pisos residenciais existentes. Queremos colocar critérios em torno disso. Interessado em ouvir as opiniões das pessoas. A próxima peça são os incentivos de desenvolvimento. Paola mencionou isso, e quero enfatizar que este é um menu. Acho que ouvimos algumas perguntas que as pessoas pensavam que talvez todos estivessem empilhados um no outro, para que alguém pudesse fazer todos eles e obter uma altura adicional. Adicionamos um idioma que está no rosa aqui que diz que ele sobe apenas à altura máxima que está nessa tabela de requisitos dimensionais. Existem muitas opções para alcançar esse benefício da comunidade, mas se ela só tiver permissão para ter uma história adicional, você só poderá escolher uma dessas opções. Você não pode dizer, estou lhe dando duas opções, devo receber duas histórias. Você está limitado a essa história adicional. Obviamente, o máximo que temos é Três pisos de incentivo em um prédio de três andares para chegar a seis andares. Então essa é sua limitação nesta área. É um edifício de seis andares, então há quatro, dois e dois. Mas nenhum deles mudou, exceto o estacionamento público. Nós tivemos comentários Em todo o processo da Salem Street, essa área poderia usar estacionamento adicional. E então adicionamos estacionamento público como um benefício. No entanto, você verá a comunidade compartilhada, o estacionamento solar e público, são questões em que ainda estamos trabalhando. Portanto, ainda não estabelecemos o requisito para o benefício. Estamos colocando isso aqui para que as pessoas saibam que essas são opções em potencial. E confirmaremos qual seria o requisito para o benefício em uma data posterior no processo. E então as diretrizes de design e a aplicabilidade dos padrões de desenvolvimento. Eu não faço isso, a largura da calçada é a única coisa que mudou os outros que havíamos desenvolvido. Estou redizendo para ver. Sim, essa foi a única mudança. Os padrões de desenvolvimento e as diretrizes de design são usadas na aprovação do plano do site e no processo de permissão especial. Eles são critérios para medir a proposta do desenvolvedor e exigem que atendam a certos padrões ou abordem certas diretrizes. Para quem já viu o processo anterior, exceto a largura da calçada, deve estar familiarizada. E com isso, vou parar de compartilhar minha tela e retornar a Paola apenas para que eu possa nos dar um resumo das alterações do documento original que enviamos. E então temos o prazer de responder a quaisquer perguntas do conselho e do público, conforme apropriado. Paola?
[Paula Ramos Martinez]: Sra. Presidente, se puder, compartilharei a apresentação novamente. Você vê minha tela agora?
[Emily Hedeman]: Sim, estamos vendo o slide com recomendações da cidade.
[Paula Ramos Martinez]: Portanto, temos cinco recomendações do rascunho, a versão mais recente. E assim, o primeiro é, como Emily explicou, esclarece essa intenção na introdução do bônus de incentivos ao desenvolvimento. Então, na seção de incentivos de desenvolvimento, queremos adicionar para que fique claro que depende da altura máxima abaixo da seção. da tabela dos requisitos acima mencionados. Em seguida, o parágrafo total é lido da seguinte maneira. Em troca da incorporação de determinadas disposições que promovem o objetivo da cidade para acessibilidade, desenvolvimento econômico, sustentabilidade ambiental, resistência ao clima e resiliência climática, os candidatos podem receber títulos de incentivo ao desenvolvimento que permitem certas permissões de desenvolvimento além do que é permitido da direita. Até a altura máxima na seção 94-4.1 Requisitos de dimensão. Essas licenças incluem uma ou mais histórias adicionais para o número máximo de histórias permitidas em cada subdistritor. Histórias adicionais devem atender a qualquer revés, dar um passo atrás, Desculpe, há uma repetição ou outros requisitos dimensionais e os padrões de desenvolvimento e design nos padrões de desenvolvimento 94-9.x.6. Portanto, este é o primeiro, apenas para esclarecer, que aumenta no máximo na seção 94-4.1 que está na tabela de requisitos dimensionais. O segundo é sobre algumas definições que queríamos modificar. Portanto, queremos eliminar as definições de clínica, hospital e consultório médico que tivemos no anterior no distrito da Mystic Avenue e substituí -las pelas definições a seguir. Então, a clínica é uma clínica definida no ponto da lei geral c.111. Seção 52 Hospital Um hospital, conforme definido na Lei Geral C.111 Seção 52 Médico do Bairro de um dentista ou outro médico que não está localizado em uma clínica ou hospital, conforme definido na seção 94.12.0 Definições, a área do escritório não deve exceder 1500 pés quadrados da área de piso nojento e não terá mais de cinco funcionários. O consultório médico, consultório de um médico, dentista ou outro médico que não está em uma clínica ou hospital é definido nas definições da Seção 94.12.0. A área do escritório é superior a 1500 pés quadrados e tem mais de 5 funcionários. Portanto, com isso, o terceiro é atualizar a seção 94-3.2, tabela de uso, tabela A, para refletir as definições propostas. Portanto, temos texto para eliminar, está lotado e o texto que será adicionado está em negrito. Portanto, nós os temos no final da tabela, incluímos o consultório médico do bairro, que não é permitido no distrito multifamiliar, mas é permitido no uso misto 1, 2 e comercial. E então o consultório médico não é permitido em multifamília. E então temos um uso misto 1, 2 e comercial como uma licença especial. E então a clínica não é permitida em nenhum dos distritos. A sala é adicionar aos requisitos dimensionais da Seção 94-9.3 e desistir do seguinte. Em seguida, adicionamos dois desses requisitos, um requisito, uma isenção, que é o passo atrás. E este é o texto do diagrama que ele viu. do contexto. Então, para qualquer lote dentro do MX1, MX2 ou distrito comercial que contém MRGR ou um distrito de apartamento 1, é necessário um alto reverso ao longo da linha do lote contida no distrito residencial. O revés de altura é calculado em um ângulo de 45 graus que começa no terceiro andar e se estende ao andar mais alto do edifício no MX1, MX2 ou distrito comercial. O quarto, o quinto e o sexto andar não quebrarão o plano desse ângulo de 45 graus. E então temos uma isenção da passagem. Se um edifício estiver sujeito a um passo atrás e um passo atrás ou para trás, o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade poderá desistir do requisito dimensional rigoroso de qualquer um dos degraus, desde que a prioridade seja concedida para reter o passo atrás, recue que reduz a massa ao lado dos edifícios residenciais de cinco ou menos unidades. E o último é a atualização da Seção 94-3.2, use regulamentos da tabela, Tabela A, para eliminar a maconha como um uso permitido. O texto que será excluído é ampliado, o texto que será adicionado está em negrito. Portanto, o que fazemos é simplesmente mudar para MX1 e MX2, o estabelecimento de maconha para adultos, cultivo, fabricação, processamento, laboratório de varejo e laboratório independente, em vez de CDB, portanto, uma permissão especial, nós os alteramos para não. Não é permitido. E essas são as mudanças que propomos e a cidade recomenda. Então agora vamos dar as perguntas e respostas. Terminamos nossa apresentação e esperamos quaisquer comentários que Emily, eu ou a equipe da cidade respondesse.
[Emily Hedeman]: Excelente. Obrigado Paula. Obrigado Emily. Eu realmente aprecio a apresentação completa. Vou abri -lo ao Conselho de Desenvolvimento da Comunidade para comentários ou perguntas do nosso grupo. Depois disso, abriremos o período dos comentários do público, apenas para dar uma prévia do que se segue. Temos Annie, Peter, Sabrina, Ari, Adam, Ben, eu mesmo online do conselho. Começarei com minha primeira refeição a transportar, o que é realmente alinhado com a configuração de Salem Street existente. Eu acho que isso apresenta muitas oportunidades. Enquanto perguntei a Paola, esses usos não satisfeitos, isso significa ou algo ruim acontece com eles? Significa quase que eles têm mais oportunidades. Então, se eles queriam fazer algo com seu site ou fazer algo diferentemente comercialmente, agora são permitidos por lei. Então eu realmente gosto disso. Eu acho que é muito considerado com as conexões entre comerciais e residenciais. Eu gostaria de seus pensamentos em torno do passo atrás, especialmente a conexão entre maior densidade A casa e tem algumas perguntas estranhamente específicas sobre esse uso médico do bairro. Mas eu posso salvar isso. Foi realmente por que cinco funcionários? Quero dizer, isso parece quase um número arbitrário, e é estranho regular a contagem de funcionários, bem como perguntas sobre Acho que houve um comentário de que não permitimos o consultório médico do bairro e da multifamília. E meu primeiro pensamento foi que há pessoas que operam sua prática médica a partir do primeiro andar de sua casa. Eu não acho que seja comum o suficiente para fazer um grande problema, mas eu só queria reconhecer que, caso seja um cenário que todos avaliaram. Então, esses são alguns dos meus pensamentos iniciais. Mas talvez possamos fazer como uma rodada com o quadro, e então Paula e Emily, se você quiser responder, porque poderíamos ter algumas das mesmas preocupações. Eu vejo Ari, eles têm a mão.
[Ari Fishman]: Obrigado, Sra. Presidente e obrigado, Innes Associates pela apresentação e proposta muito detalhada. Hum, eu moro do outro lado do Rotary para a Medford Square, então estou muito familiarizado com esse corredor. E 1 das coisas que aprecio a esse respeito é a mistura de empresas comerciais residenciais. Eu posso andar pela rua e pegar um sanduíche durante o almoço. E acho que uma das grandes ironias da área metropolitana de Boston é que muitas das estruturas que mais valorizamos e as pessoas gostam mais, as moradias, as tampas triplas, são rejeitadas pelo nosso zoneamento e não podemos construir mais delas. Então eu acho que é muito inteligente que o estamos alinhando para descrever com precisão o que temos e permitir um maior desenvolvimento como o que já temos. Evidências através da vida de que é isso que está funcionando para a nossa comunidade. Não tenho perguntas particularmente detalhadas. Estou ansioso para ouvir os comentários da comunidade, mas acho que, em geral, a abordagem aqui para permitir o zoneamento comercial e misto faz muito sentido para essa área.
[Emily Hedeman]: Adam, eu vejo uma mão.
[Adam Behrens]: Sim, eu só queria intervir também. Foi muito útil, especialmente no contexto da avenida Mystic de zoneamento. Eu acho que quando vi as propostas pela primeira vez, minha reação imediata foi como, oh Jesus, estamos criando uma rota mística aqui? Foi realmente útil ver a consideração específica para esse corredor que, embora pudesse ser chamado de mesma abreviação, não permite exatamente o mesmo para a Mystic Avenue. Eu só queria expressar isso onde entrei, pensei Estamos realmente tentando melhorar isso, por isso foi útil obter o contexto de uma consideração primária de como, tudo bem, combinaremos com tudo o que pudermos com o que está lá. E então, hum, você sabe, tenta que eu gosto de facilitar um pouco mais de densidade, mas não fazê -lo de uma maneira tão discordante. Então.
[Emily Hedeman]: Então Sabrina, Peter, alguma ideia? Ou Ari, alguma resposta ao comentário de Adam? Eu acho que você deu na unha na cabeça. Podemos usar as mesmas letras na mesa, mas estamos esclarecendo que isso é especificamente para a Salem Street. E acho que é uma nuance que DePaula e Emily, seus slides fizeram um bom trabalho para diferenciar.
[Peter Calves]: Só direi que aprecio o esclarecimento sobre a altura, porque sei que isso é algo confuso para as pessoas. E entenda que é no máximo seis andares em qualquer lugar do corredor, porque acho que é algo que eu tinha ouvido falar de preocupações. E fico feliz em ver que esse é o caso. Acordado.
[Emily Hedeman]: Então, vou fazer uma pausa rápida porque somos humanos. Dê a Emily e Paula um pouco de tempo apenas para reunir alguns pensamentos e respostas. Mas vamos nos encontrar aqui, digamos, cinco minutos. Pegue uma água biológica. E eu vejo uma mão. Mudamos para o período de comentários públicos depois de receber notícias de Emily e Paola. Sinta -se à vontade para levantar a mão e chegar até você quando entrarmos nessa parte da reunião. Muito empolgado em saber do público. Temos uma grande multidão, então eles devem ficar bem. Mas sim, retornaremos em cerca de cinco minutos.
[Alicia Hunt]: Normalmente, eu realmente tinha um comentário antes, a partir da equipe antes de ir ao público.
[Emily Hedeman]: Sim, então eu dei um aviso a Emily. Ela vai diferir e, em seguida, retornaremos a Emily e Paola para qualquer resposta aos comentários do conselho e depois entraremos em comentários públicos. Então, Alicia, se você quiser fornecer parte dessa ideia.
[Alicia Hunt]: Ótimo, obrigado. Então, eu só queria reiterar que tínhamos revisado e nos reunimos com os consultores, já que o que foi originalmente para o conselho do CD em seu pacote foi exatamente o que foi para o Conselho da Cidade. E é isso que o Conselho da Cidade precisa votar, mas eles podem votar com emendas e votar nas emendas que você recomenda. Então, quais são essas recomendações da equipe que surgiram desde que foram para o Conselho da Cidade? Mas havia um que discutimos e acho que havia um pouco de falta de comunicação. E então eu só queria mencionar isso, não isso. Então, com o pequeno consultório médico, o médico do bairro, um de nossos pensamentos foi que Deveríamos estar pensando em limitar as horas das 8h às 19h. Porque não queremos os escritórios médicos e as coisas que não queremos que as pessoas nos bairros das pessoas, ao lado das casas das pessoas, se aproximem das primeiras horas ou tarde demais, então, como se eu não quisesse cuidar de urgência, até meia -noite ao lado da casa de alguém ou não queira que fosse e isso era um e horas de operações. E isso também é algo de uma maneira geral que queremos olhar em nosso zoneamento em todas as áreas, quais são as horas de operações e como elas são permitidas no zoneamento? Há um parágrafo de zoneamento que atualmente limita as horas de operações, mas não se aplica a escritórios médicos. E poderia ser diferente se estivesse em um shopping center do que é se estivesse ao lado da casa de alguém. Claro.
[Emily Hedeman]: Sim, pensando em implementação, uso real e clientela diária. Essa é uma boa lente para aplicar a isso. Obrigado, Alicia. Emily e Paula?
[Emily Innes]: Fico feliz em responder primeiro a isso e depois aos comentários do conselho. Concordamos nas horas de operação. Foi, como eu disse, como Alicia disse, foi a falta de comunicação que estava fora do nosso texto. Então, estamos apenas desenhando a frase certa e a teremos para você no final da reunião. Ou no ponto apropriado para discuti -lo, mas concordamos que esta é uma peça importante. Eu acho que você perguntou por que a diferença e novamente remonta ao USERRY OF USESS para o bairro. É bastante comum pensar no impacto dos diferentes usos em um bairro em termos de A escala de um negócio ou uso. E um dos problemas que ouvimos da comunidade foi algo assim, como um negócio que tinha clientes que tiveram, o impacto do tráfego nela, já que a Salem Street não é apenas um corredor no sentido de que ele lidera de um lugar para outro, certo? É assim que o plano abrangente era definir os corredores, eram ruas importantes. Isso levou as pessoas de uma parte de Medford a outra parte de Medford, mas também é um bairro. E então queríamos pensar na escala de certos negócios. Este é aquele que surgiu. O tamanho, o número de funcionários, as horas de operações são todos os métodos para limitar essa escala. Portanto, temos uma escala menor, que pode ser um direito com a revisão especial do plano do site, temos uma escala maior que pode ser uma licença especial e ter um maior. Nível mais alto de revisão antes de atingir uma área. E eu quero enfatizar, adorava ouvir os membros do conselho da cidade que coletaram essa idéia de se adaptar à Salem Street para combinar com o que existe agora. Quero reforçar que o zoneamento apresenta opções. Não exige que alguém mude sua propriedade. Então, um negócio que não está satisfeito agora que teria que passar por um processo de variação para investir nele. Talvez um proprietário de uma casa cuja casa atual esteja em muitas coisas que não atendam ao mínimo que muito do lote também não seria satisfeito por certas coisas, poderia ter que ir a uma variação. Parte do nosso objetivo era reduzir isso. Isso não significa que o negócio tenha que mudar. Isso não significa que o proprietário tenha que fazer alguma coisa, mas se eles o escolherem, a estrada será um pouco mais clara para eles agora se o zoneamento for passado de outra forma. As mudanças de zoneamento são sobre a criação dessas oportunidades e, neste caso, com a adição de padrões de desenvolvimento, A capacidade de fazer diretrizes de design também é sobre colocar os controles comunitários apropriados em alguns desses usos, alguns desses edifícios em potencial que poderiam entrar se as pessoas tomarem certas decisões com suas propriedades. Mas eu só queria reforçar que estávamos tentando respeitar o que era a Salem Street enquanto dava às pessoas que vivem, trabalham e têm negócios lá agora, oportunidades para o futuro.
[Paula Ramos Martinez]: Além disso, uma coisa também permitimos a ocupação em casa em multi-residencial. Portanto, se eles têm uma pequena empresa e querem um médico ou algo que pratique em casa, isso é possível no residencial porque a ocupação em casa na tabela de uso, É permitido. Eu só queria marcar isso.
[Emily Innes]: E com isso, estamos felizes em ouvir comentários do público também.
[Emily Hedeman]: Excelente. Ok, então eu vejo algumas mãos levantadas. Deixe -me retirar minhas anotações. Então agora vou abrir, ou simplesmente muito rápido, qualquer outro membro do conselho tem alguma pergunta de monitoramento para o que Emily ou Paolo disse? Não, está bem e fique à vontade para levantar as mãos ou ativar. Forte de Annie, obrigado. Então agora vou abrir o período dos comentários públicos. Aqueles que desejam fornecer comentários podem usar a função ou mensagem de abordagem de Danielle se você tiver dificuldades técnicas. Você também pode enviar um email para o TOC em Medford- ma.gov. Antes de fornecer seus comentários, indique seu nome e endereço para registro. Lembrete de todas as reuniões Os participantes, evitam usar a função de bate -papo para enviar mensagens para funcionários ou membros do conselho fora das dificuldades técnicas para a equipe da cidade, pois isso não faz parte do registro público. No entanto, se um participante tiver áudio ou outros problemas técnicos, a mensagem de Danielle, a mensagem Alicia, e garantirá Você entra na cauda. Estamos limitando falar com dois minutos por pessoa. Parte do motivo pelo qual fazemos isso é, você sabe, especialmente para questões como essa, temos muitas pessoas que queremos conhecer. Queremos garantir que todos sejam ouvidos de forma equitativa. O limite de dois minutos funcionou anteriormente para reuniões, por isso o usaremos para esta reunião. Se você tiver mais a acrescentar ou deseja responder aos comentários de outras pessoas, encorajo você a enviar um email para o TOC para Medford-ma.gov. Todos esses comentários são compartilhados com o conselho. Nós os revisamos antes de cada reunião. Então, você sabe, eles não apenas entram em um buraco negro. Então, eu quero incentivar as pessoas a também usar esse endereço de e -mail e, você sabe, falar hoje à noite. E esta é uma grande oportunidade de ouvir diretamente o público, porque o que no Conselho de Desenvolvimento da Comunidade temos a tarefa de fazer recomendações ao Conselho da Cidade. Então, você sabe, nós podemos. Você sabe, seja um pouco criativo e, você sabe, verifique isso no Conselho da Cidade com base nas emendas que propomos. Muito animado para ouvir o que todo mundo tem a dizer. Alicia me ajudará a gerenciar a cauda do comentário público. Eu acho que posso lidar bem com isso. Mas Alicia, você tem alguma descrição geral dos comentários escritos que foram recebidos? Ou Danielle?
[Alicia Hunt]: Hoje não preparei um resumo para compartilhar isso.
[Emily Hedeman]: Isso está ok. Temos lido eles quando eles entram.
[Alicia Hunt]: Na verdade, eu poderia compartilhar que há alguns que me enviaram diretamente. Descobri que havia muitos mal -entendidos sobre o que estava no zoneamento. Por isso, tentei um caso de base para responder aos residentes com mais informações sobre o que estava neles. Parcialmente porque muitas das preocupações eram sobre coisas que não estavam corretas ou alteradas. Não quero reiterar muito disso.
[Emily Hedeman]: Claro, é claro. Mas sim, o período de comentários do público é um momento de fornecer seus comentários, mas também faça perguntas esclarecedoras se há algo que realmente não clica ou não faz sentido. Portanto, incentive todos a fazer perguntas também. E obrigado, Alisa, por fornecer Mais -para comentários que enviassem perguntas. Então, eu só quero garantir que todos monitorem. Então, o primeiro comentarista público que vejo é Carlos Cabreras. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço. Alicia iniciará um cronômetro.
[SPEAKER_40]: Olá, como vai? Sim, meu nome é Carlos Cabrejas. Eu moro na 224 Salem Street. Então, obrigado por reservar um tempo para esta apresentação, especialmente Paul, o que foi muito completo. Então, minha pergunta é: qual é o plano de aliviar o corredor já ocupado que a Salem Street é, você sabe, trazer tudo isso? Você sabe, desenvolvimento, casas, empresas e tráfego só piorarão. Qual é o plano de fazer isso, para mitigar, sim, o que eu já disse, tráfego ruim que temos? Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Carlos. Agradeço a pergunta. E para quem nunca fez isso antes, normalmente ouvimos todos os comentários públicos e depois passaremos a Emily e Paola para fornecer um pouco mais de informação. E então nós, como quadro, deliberamos e partirmos de lá. O próximo comentarista público que vejo é Dave McKenna. Dave, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Desculpe, Mariena, eu poderia ter clicado acidentalmente no nome dela, mas começaremos com Dave. Onde Dave? Nós poderíamos ter perdido Dave. Deixe -me olhar para a lista de participantes.
[Alicia Hunt]: Acabei de enviar algum silêncio. Hum, lá vamos nós.
[David McKenna]: Bem. Obrigado pela apresentação. Eu geralmente sou apoio. Oh, David McKenna para a Vine Street, a apenas meia quadra de Salem. Em geral, apoie o novo desenvolvimento, porque nossa base tributária aumentará, o que eu acho realmente importante. Em seguida, podemos melhorar os serviços da cidade para todos os residentes. Hum, e também, realmente apoia, porque isso fornecerá mais casas e estamos em uma crise imobiliária. Hum, casas multifamiliares, condomínios e apartamentos são mais acessíveis do que uma única família. Então, para pessoas que desejam reduzir o tamanho ou, para, hum, teremos apenas mais opções de moradia e estou empolgado com isso. Hum, nos incentivos, hein, eu acho ótimo que, para o direito, eles sejam apenas de três a quatro andares, que é o que existe atualmente. E então, se houver um benefício da comunidade adicional, o desenvolvedor poderá ir além dos três ou quatro andares. O benefício da comunidade habitacional acessível parece realmente importante. Mas o meu favorito são os parques de bolso. E eu tinha uma pergunta sobre isso, porque poderíamos realmente usar mais espaço verde ao longo de Salem, e os desenvolvedores são incentivados a fornecer um parque de bolso público. Se eles tivessem que fornecer talvez o equivalente a dois parques de bolso ou simplesmente um espaço verde maior, receberiam um incentivo adicional para isso? Você pode usar esse incentivo talvez duas vezes? E o assento, o bônus adicional para os assentos no parque ou na fonte, para mim, na verdade não, não é tão valioso. É o espaço verde. Um parque deve ter assentos. Então eu acho que deve ser um requisito de incentivo para o Pocket Park. Eu realmente não me importo com a fonte. Portanto, qualquer maneira de aumentar a quantidade de espaço verde seria realmente benéfica. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Dave. E enquanto ouvíamos perguntas, obtivemos uma recomendação realmente sólida da equipe da cidade. Ao ouvirmos perguntas que surgem repetidamente, podemos fazer uma pausa para abordar o que durante esse período de comentários públicos apenas para garantir que, você sabe, estamos trabalhando nisso juntos. ou para oferecer esclarecimentos. Marie-Elena, você receberá uma solicitação para ativar o som. Indique seu nome e endereço para registro.
[SPEAKER_32]: Oi, Marie-Elena Tetchi Bariola, 62 Sheridan Ave. Vou tentar mantê -lo breve porque sinto que tenho muitas perguntas, mas vou mantê -lo em dois. Um, obrigado pela apresentação. É muito detalhado, mas meu cérebro também não funciona dessa maneira. Então, é muito para processar. E acho que isso provavelmente é verdade para muitas pessoas, você sabe, misturando uma, misturando dois, eu realmente sinto me tornar essas coisas de zoneamento como rajadas em minha mente. Portanto, algumas imagens adicionais podem ser úteis. Alguns dos slides foram úteis, mas teria sido realmente útil dizer que é isso que está aqui agora, e é isso que estamos propondo. Porque acho que ele mencionou isso, mas eu estava me custando rastreá -lo. Então isso seria útil. Mas questionando sábio, acho que talvez o que muitas pessoas, ou pelo menos para mim, de qualquer maneira, me preocupa, É a definição da diferenciação entre os escritórios médicos, a clínica, o centro médico, como os calcanhares de uma clínica de Metadona proposta na área, parece bom, então agora as definições estão mudando. Então, tenho tentado descobrir onde as definições originais devem compará -las com quais são as novas alterações. Então isso seria útil. Mas também, acho que você poderia ter sido você, na realidade, disse, Você não é você, não acredita que, como por que devemos limitar o número de funcionários em um consultório médico? Na verdade, eu discordo totalmente disso, acho que deveríamos gostar de mim, acho que, porque então com quem estamos chegando, talvez seja um cuidado urgente ou algo assim e você sabe que acabamos de deixar um mundo depois de coevide, onde havia linhas em cuidados urgentes como fora e eu não quero isso no meu bairro. Eu não quero que você saiba, se isso acontece de novo ou não, isso é Você sabe, você tem pessoas gostam de elegando a rua para fazer um teste covid, certo? Ou, você sabe, algo assim. E mesmo se abrirem às oito horas, as pessoas se alinham às sete, 730. Então eu acho que isso é uma preocupação, porque quando não limita o número de funcionários médicos, termina com escritórios como esse. E, você sabe, onde apenas um médico diz, bem, o que isso significa? Você poderia realmente colocá -los na clínica se Ele o apresentou em algo diferente. Eu acho que é uma grande preocupação e meus dois segundos permanecem. A outra preocupação é como para todas essas casas aumentadas, o que fazemos com esses alunos? Essas escolas estão tão superlotadas neste momento. Como se houvesse todas essas crianças, o que fazemos com isso?
[Emily Hedeman]: Todas essas são ótimas perguntas e pontos realmente ótimos. Agradeço sua visão no consultório médico do bairro. O próximo comentarista público que vejo é Zachary Chertok. Você deve receber uma solicitação para ativar. Indique seu nome e endereço para registro.
[Zachary Chertok]: Zachary Chertok às 5 Allmont, bem na esquina de Allmont e Salem. Tenho uma lista de perguntas, mas os técnicos enviarão um email. Não vou me preocupar com isso agora. Também peço desculpas porque minha iluminação me faz ver como se eu fosse dizer um solilóquio aqui. E Danielle, também peço desculpas pelo bate -papo. Esqueci o discernimento em registros públicos. Então, obrigado por apontar isso. As duas perguntas que eu acho geralmente podem ser respondidas aqui, uma é, e isso poderia ter sido dito, então é mais um ponto de esclarecimento, é Quando os edifícios que não estão satisfeitos em mudar o exterior de seu edifício, quando eu consultar e são aconselhados em projetos em outras cidades em torno disso, incluindo Boston e Providence em torno do desenvolvimento econômico, esses edifícios exigiriam uma variação para a aprovação e a expansão contínua do edifício e seu uso atual. Fará parte do processo de variação ou, em termos de seus esforços para otimizar a linguagem e a verborje em torno de seus requisitos de variação, deve -se relaxar? A segunda é que as extensões de Iz são escaladas. Você pode fornecer o menu de opções que serão fornecidas para aqueles IZs um pouco mais claros e centrais? E podemos receber uma notificação quando é solidificada e quais são, assim como qual seria a proximidade de qualquer construção proposta, quais são os requisitos em termos de distância deles? Eu trabalhei em lugares onde você pode oferecer um parque à cidade em troca de uma isenção, em vez de ter que suportar o prédio. Em seguida, as designações de distância seriam preferidas. E então estarei em preocupações de transporte, especialmente porque três pontos limitados da área são controlados por agências estaduais com terras de propriedade da cidade, incluindo o Rotary I-93, o Fellsway West e o cruzamento na rua Fellsway West e Salem, com um sinal de trânsito que tem sido terrivelmente independentemente do sinal de Fellsway por algum tempo, tentou alcançar anos. Hum e hum e você sabe que você só precisa ter uma associação mais sólida para isso e sinto muito, eu sei que terminei, mas isso não é apenas um quarto
[Emily Hedeman]: Eu vejo Patricia como o próximo comentarista público. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. E indique seu nome e endereço para registro, por favor.
[Trish Schiapelli]: Patricia ciappelli. 53 Garfield Avenue. Eu só queria garantir que o Conselho de Desenvolvimento Comunitário recebesse nossa carta legal de um grupo de vizinhos hoje à noite. Temos 837 pessoas que votaram não por essa expansão do corredor. Ninguém foi incluído em nenhuma questão de participação da comunidade. Tudo o que ouvimos é que acreditamos que você precisa, decidimos. E os eleitores e contribuintes? Sinto -me seguro na próxima semana, teremos mais de mil pessoas neste bairro que não querem esse corredor. Este é um bairro de justiça social, como implica nossa carta legal, que não fez nada para oferecer barreiras linguísticas, nada foi feito em outro idioma, nada foi feito com relação a uma chamada inversa do 911. E acho que é desprezível como isso foi oculto de vizinhos e constituintes neste bairro. Salem Street, se você o incomodar para vir aqui às seis da manhã e seis horas à noite, veria tráfego de pára -choques. E acho que isso é tudo essa rezonificação. É rápido demais, rápido demais, grande demais, denso demais. Não é o que esse bairro precisa e nada que os eleitores, proprietários e contribuintes desejam. E todos sabemos disso, você sabe, você tem que fazer algo para expandir parte dos vivos. Mas isso é ridículo. Ele não está preocupado com o bairro. E estamos preparados para realizar ações legais.
[Emily Hedeman]: Eu aprecio isso. E eu ouço as preocupações dele sobre o aviso e a maneira como ele se comunicou. Então, talvez isso seja algo que possamos aprofundar um pouco apenas para obter mais informações. Mas muito obrigado, Patricia. Eu realmente aprecio o que você comenta. Nosso próximo comentarista público é Jane. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio, Jane Marcus. Indique seu nome e endereço para registro.
[SPEAKER_04]: Olá, meu nome é Jane Marcus. Estou com 65 anos na Tainter Street. Eu moro na esquina da Roberts Elementary School. E da minha perspectiva, esse plano é um corredor, mas realmente deve ser sobre o bairro da escola primária de Roberts. Temos o epicentro da densidade proposta que contém diretamente a escola primária de Roberts. E há tantas dessas empresas que parece inapropriado colocar com uma escola primária com estudantes de primeiro grau e estudantes de segundo grau que caminham para a escola. Não queremos que eles passem pelas clínicas do Metadona, onde há viciados. Não queremos que eles passem por uma cervejaria. Não queremos que eles passem por uma vinícola. Fico muito feliz em ver que todas as empresas de maconha foram eliminadas do plano. Muito obrigado por isso. Eu estava preocupado com isso também. Eu também sinto que há uma oportunidade aqui com algumas dessas decisões de zoneamento para ter saúde mental, reabilitação, Casas de meia estrada, abrigos e igrejas sem -teto, outras coisas que são maravilhosas para a comunidade, mas não ao lado de uma escola. Não quero que as crianças em idade escolarem se preocupam com o caminho para a escola sobre um viciado ou um bêbado que encontrará no caminho para a escola. Quero que as crianças caminhem para a escola com alegria e com a promessa de aprender algo. E sinto que, se tivermos instalações educacionais que provavelmente estão na metade ou outra coisa, elas não são apropriadas. Clubes particulares que servem álcool, não apropriados. Qualquer tipo de instalação que tenha visitantes temporários, como um hotel, Eles podem ter criminosos sexuais no hotel por semanas ou meses sob o radar. E nem saberemos que existem criminosos sexuais que observam nossos filhos para ver quem pode ser solitário e vulnerável no pátio da recreação. Então, pergunto ao conselho, considere isso do ponto de vista que isso é próximo a uma escola primária. E vou realmente agradecer por isso.
[Emily Hedeman]: Sim, ouço suas preocupações sobre os usos imediatos para a escola primária. Então, talvez seja algo que possamos cavar um pouco mais e compartilhar mais informações. Obrigado Jane. Agradeço suas perguntas e comentários. O próximo comentarista público que vejo é Cheryl R. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. E indique seu nome e endereço para registro, por favor.
[Cheryl Rodriguez]: Olá, eu sou Cheryl Rodríguez. Eu moro na 281 Park Street, que é o epicentro do nó do bairro. Atualmente, o Park Street obtém cerca de 2.000 carros por dia, e a Salem Street, de acordo com o estudo de 2022, estava em 18.000 por dia. É importante ter em mente que esta apresentação não corresponde ao zoneamento carregado, por isso está votando se o barco está recomendando ou não. Isso não se foi. Ele passou por três versões e não foi eliminado. O zoneamento não é informado por nenhum estudo. Como chegamos ao ponto em que estamos reduzindo o tamanho do lote em 70% a 3.000 pés quadrados para um edifício de seis andares é extremo. Os incentivos são tão fáceis de maximizar a altura. Um banco, uma fonte o levará a um metro e meio e uma batida. E por que a seção mais estreita e mais movimentada, Park e Salem, um nó para intenso? Zoneamento, que são suas palavras. Como os usos desejáveis são escolhidos? Os quartos, que Rocco Dirico, em Tufts, diz que não quer, e informaram à cidade que ele não os queria e só quer construir em sua própria terra, mas eles ainda estão oferecendo quartos, oferecendo abrigos ou oferecendo hotéis. Eu não acho que você esteja se afastando do dispensário de metadona com a maneira como estamos escrevendo coisas. Laboratórios de pesquisa e teste, o berçário de cães ainda não tem uma ordenança por escrito. E não queremos que uma clínica de Metadona ruim seja aberta com a equipe porque eles estão tentando entrar em alguns funcionários de nicho. Por que as permissões especiais para crescimento, processamento, lojas e laboratórios do pote, que acham que era apropriado? E por que estamos permitindo um amortecedor de cinco pés com quase dois metros para proteger uma única casa de uma casa de seis histórias mais mecânicas, que, de acordo com a lei estadual, pode atingir até 150% da altura original? O plano abrangente solicitou estudos. Ele pediu estratégias para evitar o deslocamento dos bairros da justiça ambiental. E é tudo o que estamos vendo aqui. O zoneamento deve ser informado pelos fatos. A comunidade deveria estar envolvida. E Alicia disse que o zoneamento foi baseado nos desenvolvedores que desejam construir. Já existe pelo menos uma permissão de demonstração na mesa na zona vermelha e o buraco no solo retornará aos seus seis andares. E ele disse ao seu conselho antes que a cidade dissesse que eu poderia construir mais. O lucro não deve ser mais importante do que as pessoas que vivem aqui. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Cheryl. Eu realmente aprecio seus comentários. Há muitas coisas entre o tráfego, tem alguns comentários, como, você sabe, são as muitas opções realmente de acordo com o que está sendo entregue. Algumas perguntas sobre os usos e, em seguida, estou curioso sobre essa porcentagem mecânica, para que possamos abordar isso em algum momento. Mas muito obrigado, Cheryl. Eu realmente aprecio seus comentários. O próximo comentarista público que vejo é Klein170172. Você receberá uma solicitação para ativar em breve e indicará seu nome e endereço para registro. E se houver duas pessoas com vocês e vocês que gostariam de um período de dois comentários, podemos fazê -lo. Mas se você quer apenas ser combinado, isso também é aceitável.
[Ralph Klein]: Tudo bem, eu só serei eu mesmo. Meu nome é Ralph Klein. Eu possuo e moro na 172 Park Street. Minha família também reside aos 170 anos, minha irmã Ruth. Agora, estamos na quinta casa, a quinta propriedade em Park Street, no lado oposto dos Roberts de Salem. Sua proposta tem três das quatro propriedades mal satisfeitas. Deixe -me olhar para isso. 184 tem 2.065. 182 tem 2.265 pés. A propriedade a seguir tem 3.000. E a propriedade a seguir tem 3.500. A frente combinada disso é de 165 pés. E da Salem Street à minha linha de propriedade, é de aproximadamente 130 a 140 pés. Eu poderia ter um edifício de seis andares com o comprimento da minha propriedade com essas propriedades não satisfatórias que nem chegam ao limite, mas estão na zona vermelha. Além disso, estacionamento. Desde que eles colocaram os condomínios na Salem Street, na Court Street, em frente aos ciclos da JRA, a Park Street se tornou o aterro de todos os veículos que não podem ser estacionados lá. Para a parte da construção do lado oposto, a JRA Cycles, existem cinco carros que vêm aqui todos os dias, estacionam seu veículo, tiram a bicicleta e recorrem a ciclos JRA ao virar da esquina. Se você acha que estou brincando, veja a Park Street e olhe para ela. Rua Cruz Salem todos os dias pelo menos duas vezes. Meus netos vão para a Roberts High School. O tráfego é horrível. Eles não ouvem os guardas cruzados. Eles quase me bateram duas vezes com uma guarda cruzada lá. Quero dizer, propor mais edifícios lá? Isso é ridículo. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Raúl. Eu ouço suas preocupações sobre estacionamento e tráfego e também as espécies de áreas e frentes para algumas propriedades específicas. Portanto, essas serão coisas importantes para abordarmos. O próximo comentarista que vejo é Julissa. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro. Olá. Jalissa, se você está falando, não podemos ouvi -lo, infelizmente. Vou lhe enviar uma mensagem rápida. Na verdade, Alicia ou Danielle, eles podem enviar uma mensagem a eles? Podemos ter que voltar para eles. Muito bom, Julissa, vamos voltar com você. Temos seu nome por escrito. Voltaremos a você logo após o nosso próximo comentarista público e ver se podemos resolver nossos problemas técnicos. Caso contrário, compartilharemos o endereço de e -mail do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford com você e garantiremos que obteremos suas informações. Então, o próximo comentarista público que vejo é Doreen. Doreen, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[SPEAKER_34]: É Doreen O'Hare, Malden Street. Eu quero que você saiba que eu me oponho a isso. O tráfego da Salem Street é louco neste momento. Apenas tentar abaixar a rua levará 25 minutos em meia hora. Hum, então é, não sei que tipo de estudo foi feito para ver repercussões de tráfego se isso será implementado. Hum, também estou preocupado com o primeiro a responder. Se todos decidirem seguir esse novo zoneamento e temos os dois lados da Salem Street com seis andares ou o que é permitido, como isso afetará não apenas nossas escolas, mas o primeiro a responder que eles precisam alcançar essas escolas? Isso é tudo.
[Emily Hedeman]: Estou ouvindo as escolas de impacto dos salva -vidas do tráfego. Sim.
[SPEAKER_34]: Eu quero dizer que tem sido muito tempo. E, honestamente, se você pensar no DPW para os dois lados da rua, eles têm um metro e oitenta, isso afetará a maneira como a neve derrete. Você sabe tudo. Definitivamente, deve ser mais reflexivo no processo. Eu acho que existem muitos fatores. E você estava falando sobre as horas de diferentes, nas áreas de uso misto, UM ou áreas comerciais para o caso. Você sabe, você fala, você não quer que um consultório médico diga sete além sete, mas o que acontece se você tem um negócio comercial regular aberto até nove, 10 da noite, um, aquelas pessoas estão estacionando em algum lugar? E temos, você sabe, residentes que estão tentando estacionar seus carros. Isso é tudo o que tenho. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Doreen. Sim, acho que as horas para outros usos podem ser algo que podemos fornecer algumas recomendações. Muito bom, Julissa, vou enviar outra solicitação para ativar o silêncio.
[SPEAKER_20]: Olá. Olá. Você pode me ouvir? Bem.
[Emily Hedeman]: Sim.
[SPEAKER_20]: Muito obrigado por sua paciência. Havia uma pequena solução de problemas lá.
[Emily Hedeman]: Obrigado pela sua paciência. Eu apreco. Sem problemas. Para registro.
[SPEAKER_20]: Sem problemas. Meu nome é Julissa Almendarez. Eu moro com minha mãe, Maria Rodríguez, na 174 Park Street. Meu amigo Jeff também está aqui, que está ouvindo, você sabe, toda a apresentação. Então, obrigado por isso. Acho que a pergunta que temos e farei meu amigo Jeff falar, você pode explicar um pouco melhor, é isso?
[SPEAKER_01]: Olá amigos, apenas uma pergunta rápida. Estamos na 174 Park Street, atualmente estamos em áreas de apartamentos e está mudando para misturar dois comerciais mistos. Somos uma casa atrás de uma casa, então somos o segundo nível atrás da fachada. E minha pergunta é que, para os proprietários da habitação aqui, não será formada agora? Neste momento, é uma casa única separada. E então, se você mudar para misturar dois, misturar dois, eles são limitados em sua capacidade de vender para outro uso residencial no futuro?
[Emily Hedeman]: Podemos responder a essa pergunta mais tarde, mas ela tem aproximadamente um minuto se você tiver outros comentários, comentários. Eu acho que é uma grande questão. Eu morava em nossa unidade, então.
[SPEAKER_20]: Quanto a, sinto que o outro, você sabe, os outros membros do público abordaram quase um tipo de preocupações semelhantes, como o tráfego, você sabe, que tipo de negócios, você sabe, eles são permitidos se forem apropriados, porque moramos ao lado da escola. E então, sim, tanto quanto, você sabe, quais são as alturas do edifício, você sabe, considerando Você sabe, o que temos aqui com essas casas, se temos como uma grande monstruosidade. Mas acho que todo mundo explicou um pouco melhor do que, você sabe, isso. Portanto, está praticamente no mesmo avião que todos os outros.
[Emily Hedeman]: Bem, acho que você fez um ótimo trabalho. E muito obrigado, Julissa e Jeff, por seus comentários. Eu realmente aprecio isso.
[SPEAKER_20]: Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado. Nosso próximo comentarista público é Melanie. Você obterá uma solicitação para ativar o silêncio e indicar seu nome e endereço para o registro.
[Melanie Tringali]: Olá, este é Melanie Tringali chamando da 116 Forest Street, mas também tenho uma propriedade na 178 Park Street. Apenas algumas coisas que me preocupam especificamente são o tráfego. Eu não acho que exista um estudo de trânsito feito. Hum, acho que nenhum estudo foi feito com nossos departamentos de segurança pública sobre como isso é novo. Apartamentos imobiliários ou edifícios comerciais teriam um impacto neles. Hum, não acho que nenhum estudo de infraestrutura também seja feito. Como isso afeta nossa água em nosso esgoto? E nosso elétrico, acho que essa área é bastante propensa a apagões pretos e bastante frequentes. Eu sei que nos últimos meses, as pessoas perderam eletricidade e aquecimento. Estou muito preocupado com o zoneamento intenso da escola pública. Não entendo por que foi considerado sim. Zoneamento comercial de até seis andares ao lado de uma escola pública. Se você passa por essas ruas, essas ruas estão tão cheias, há estacionamento de ambos os lados, é simplesmente perigoso. E se você tem edifícios comerciais, eles são negócios, é um grande problema de segurança para a escola. Estou tentando, se tivesse outra coisa, acho que essas são minhas maiores preocupações. A única coisa que eu queria comentar é anteriormente na apresentação, acho que realmente tinha feito uma pergunta específica sobre as empresas e se elas precisariam sair do negócio. Mas acho que o que temos a considerar aqui é que, se essas novas coisas de zoneamento entrarem Realidade, existe a possibilidade de que algumas dessas empresas percam seus negócios, certo? Se eles não são donos desses edifícios e há proprietários que estão abertos a mais eficazes ou outros tipos de Disponibilidade para ganhar mais dinheiro. Muitas dessas pessoas e todas essas empresas podem ser deslocadas. Então isso é tudo o que tenho.
[Emily Hedeman]: Esse é um ótimo ponto. Sim, quero dizer, nem todas as empresas têm seu espaço.
[Melanie Tringali]: Eu não acho que muitos deles fazem isso.
[Emily Hedeman]: Acho que podemos, você sabe, apoiar esses negócios.
[Melanie Tringali]: Na verdade, eu sei, e não sei se é o resultado do possível zoneamento, mas o Citizens Bank, que é um grande banco para essa comunidade, sei que visitei com frequência, embora more em Forest Street, está fechando ou já foi fechado porque eles não renovaram seu arrendamento.
[Emily Hedeman]: Isso é útil saber. Obrigado, Melanie. Eu realmente aprecio isso.
[Melanie Tringali]: Sim. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Muito bom, o próximo comentarista público que temos é o Navare. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[William Navarre]: Olá, William Navare, 108 Bedford Street, apartamento 1b. Uh, basicamente apoia o zoneamento porque Medford não está cheio. Temos espaço para mais pessoas. Eu queria fazer uma pergunta específica e, basicamente, que está tendo os consultores, você sabe, com cuidado, Huh, estudou e analisou o custo, em termos de construção dos conjuntos de backstap. Eu sei que eles tinham isso em Somerville recua. Não sei se desligei e disse contratempos, mas as etapas são o que quero dizer. E, hum. E, e, você sabe, considerando cuidadosamente o custo daqueles que eu conheço que Somerville tinha uma vez que eles poderiam ter tido que modificar que eu não tive a oportunidade de analisar todos os detalhes, mas você já sabe se alguém sabe sobre o custo do desenvolvimento disso. E se isso fizer muito desenvolvimento, não é possível, sugeriria que o conselho considere sugerir isso. Você sabe que seria opcional e, por outro lado, poderia fornecer um revés convencional maior, mover o prédio mais longe da rua e você pode ir diretamente porque já está mais longe da rua, talvez seja para onde o parque de bolso está indo. Apenas um exemplo baseado em O que você encontra quando olha se isso será financeiramente viável para construir o conjunto, desculpe, volte. Você pode dar um passo atrás, isso é caro, é o meu entendimento. Mas estou interessado em saber o que todos descobriram quando investigaram isso. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Olá, William, eu gosto do seu foco na implementação real disso. Definitivamente, podemos obter mais informações sobre isso. Obrigado. O próximo comentarista público que temos é Claudia F. Claudia receberá uma solicitação para ativar o silêncio e indicar seu nome e endereço para o registro, por favor.
[Claudia Fennelly]: Boa noite, Claudia Fennelly, 36 Farrigan Ave. Ouvi a proposta hoje à noite e não há como fazer nada disso sem expandir a Salem Street ou remover todo o estacionamento da rua. Você tem um, agora você expandirá as calçadas de 12 pés de largura de ambos os lados. Você vai falar sobre uma possível pista de ônibus designada. Então você tem bicicleta pista. Então você tem tráfego de dois lancos. E se você expandir a rua, quanto vai entrar nos bairros? E como isso vai existir? Como isso afetará as empresas não conformes existentes que não ocorrem para retornar? Por exemplo, o edifício histórico em Park e Salem Street é um exemplo perfeito ou mesmo o quartel de bombeiros que apenas a cidade investiu todo esse dinheiro e renova novamente, para que não chegue à sua proposta, dada a amplitude que me leva ao próximo ponto que não estamos em Londres Então, eu e enfatizo isso apenas porque procurei a empresa que fez isso, e não sei se eles são afiliados a isso, mas não somos Londres. Somos, você sabe, a cidade de Medford, uma pequena cidade relativamente, e é uma área muito, muito ambiciosa, designada e muito condensada, com base em sua proposta. E eu não sei como estes Salem Street versus outras áreas em Medford foram selecionadas para serem construídas com hotéis de 10 histórias, mas parece um pouco injusto para o povo da Salem Street no bairro em comparação com outros bairros que não têm planejamento agressivo. Isso é tudo. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Sim, obrigado, Claudia. Agradeço seus pensamentos na seção da rua, como tudo se encontra, bem como garantir que o trabalho proposto seja contextual e apropriado. Nós não somos Londres. Há uma razão pela qual vivemos em Medford. Nós amamos Medford. Se saíssemos de Londres, estaríamos lá. E sim, agradeço sua pergunta em termos do processo de seleção. Portanto, talvez possamos fornecer mais informações sobre esse processo.
[Claudia Fennelly]: Bem, talvez eu pudesse reajustar coisas para distribuir mais adequadamente por toda a cidade. Se for obrigatório para qualquer obrigação de estado atender às necessidades de moradia, eu a distribuí adequadamente para que realmente não o torne impossível e um perigo de segurança para as pessoas que vivem nesta área.
[Emily Hedeman]: E então apenas um rápido ponto de esclarecimento sobre o tipo de terra a que o zoneamento é aplicado. O zoneamento apenas regula as terras particulares, para que eu não regulasse as ruas. Mas podemos cavar mais em algumas dessas nuances, mas queremos apenas colocar isso.
[Claudia Fennelly]: Porque parecia em uma das propostas de design que você se estendia às ruas, as casas.
[Emily Hedeman]: Então vamos esclarecer. Neste momento, precisamos mudar para um comentarista público diferente. Faremos o possível para resolver isso. E então, se não, continuamos o diálogo por e -mail ou possíveis períodos de futuros comentários públicos. Mas muito obrigado, Claudia. Isso realmente aprecia seus pensamentos. O próximo comentarista que temos é Lori. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. E indique seu nome e endereço para registro, por favor.
[Lori Spinney-Flagg]: Laurie Spinney Flagg, 55 Garfield Avenue. Eu me oponho a esta proposta. Obviamente, se você olhar para seus mapas, eu sou a segunda casa de Garfield, o que significa, e a casa diretamente ao meu lado foi abandonada nos últimos cinco anos após ser construída. Ninguém está naquela casa. Então eu não sei se eles estão sofrendo para estes Eles podem ter algum conhecimento interno que estou planejando fazer isso, mas isso deixa minha casa sujeita a Duas peças em que não terei, não me importo se você colocar um pouco diagonal ou não, ele funcionará na minha casa. Fiquei extremamente feliz quando a casa ao lado subiu um andar porque a tornou mais consistente com o bairro. E tenho que lhe dizer que comprei esta casa há 27 anos e o tráfego na Salem Street só aumentou ano após ano. Eu costumava tomar transporte público. O ônibus expresso costumava estar do outro lado da rua que foi descontinuado. Eu não vi ônibus que vão para a estação Malden, mas muito raros. Então, não sei o quanto você está aprofundando o que está acontecendo na Salem Street, mas, como outros mencionaram, há um grande problema de estacionamento. E quanto à água, coleta de lixo? E a integridade histórica dessa área? Quero dizer, você tem casas que minha casa foi construída na década de 1890. Então, quero dizer, e estamos tentando Reconstruir ao longo dos anos em que estivemos aqui, o que acontecerá com os valores de nossas propriedades quando levar todas essas novas pessoas a esta seção da cidade?
[Emily Hedeman]: Sim, eu aprecio essas preocupações, Lori. Parece que você é, acho que somos o décimo agora, preocupações com o tráfego. Talvez você tenha um pacote específico que o preocupa. Então, eu realmente aprecio sua visão. Muito obrigado por ingressar no comentário público e compartilhar seus pensamentos. O próximo comentarista público que temos é Sharon. Sharon, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro, por favor. Sharon, vou enviar esse aplicativo novamente. Abençoado, Alicia. Por que não voltamos para Sharon? Iremos ao próximo orador e depois daremos um círculo novamente, veremos se podemos pegá -lo. Então, o próximo orador público que vejo é rotulado como iPad KR. Por favor, diga seu nome e endereço para registro.
[SPEAKER_03]: Olá, este é Kelly Brasso, 35 St. Francis Street.
[Danielle Evans]: Hola Kelly.
[SPEAKER_03]: Gostaria de saber o que o incentivo para a cidade é aceitar todas essas mudanças de zoneamento. Qual é a vantagem para a própria cidade? As pessoas estão tão preocupadas com os valores de suas propriedades, o aumento do tráfego, mudanças repentinas e extremas. O Conselho de Desenvolvimento Comunitário progride tão rápido com Coisas que terão efeitos duradouros em nossa cidade e sem desacelerar uma consideração cuidadosa sobre quais serão as ramificações, como não vamos para esse sino se as coisas forem de lado? Esta é a primeira propriedade que surgiu, você sabe, esta é a primeira proposta nisso parece pequena, mas não se sabe o A magnitude de, uma vez permitido o zoneamento, o que impedirá que tudo se torne prédios de seis andares, um após o outro, após o outro, após o outro? Estou simplesmente muito preocupado com a rapidez com que as coisas se movem. O Sr. Gabb acabou de aprovar. Por que não levar um minuto e deixar o Sr. Gabb se desenvolver? Sabe se você, Ele já aprovou e decidiu que trabalhará, por que a Salem Street simultaneamente? As vantagens para os desenvolvedores, ainda não entendo por que a cidade tem uma participação nisso e pelo que você interpõe tantas mudanças ao mesmo tempo. Eu sinto que ele é tão apressado, ele é tão eminente e não é um plano bem pensado. Sem muitos problemas em potencial. E é muito, muito preocupante. Eu não entendo.
[Emily Hedeman]: Sim, eu aprecio esses comentários, Kelly. Certificando -se de que estamos fazendo esse tipo de intencionalmente, juntando todos com o processo e pensando em seus comentários de prédios de seis histórias, pode fazer sentido visitar alguns desses detalhes apenas para esclarecer.
[SPEAKER_03]: Nem sequer é a altura do edifício, é apenas quando os portões se abrem, como vamos parar o rolo quando você, você sabe, eu sinto que os desenvolvedores estão pressionando que tudo está sendo sendo emitido porque os desenvolvedores apresentaram planos. Bem, você sabe, e para esse fim, eu também gostaria de dizer que, notificando o público, acho que deveria estar no desenvolvedor enviar as notificações através dos correios com o recebimento de devolução solicitado para que possamos ter certeza de que as pessoas estão realmente sendo notificadas e que ele sabe, o real. Perímetros dos 300 ou 400 pés estão sendo cumpridos.
[Emily Hedeman]: Allie, sinto muito, mas teremos que ir a outro comentarista público. Ouvi o que você está dizendo sobre a notificação e escrevi como algo para remover de seus dois minutos também não é uma conversa. Eu aprecio isso. Estamos aplicando o limite de dois minutos. Já somos um minuto e meio. Se você tiver mais comentários, encorajo você a enviar um email para o Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford. Mas muito obrigado por comentar. Eu realmente aprecio seus pensamentos e idéias. E estou fazendo anotações sobre como podemos abordá -lo. Vou tentar voltar para Sharon, veja se somos capazes de ativar o silêncio. Sharon, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Obrigado por colocar esse e -mail no bate -papo, Alicia, para que as pessoas forneçam comentários contínuos. Parece que ainda não tenho sorte de compartilhar e tumultos, então vou seguir em frente. Nosso próximo comentarista público se identifica como JMN. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Jean Nuzzo]: Olá, você pode me ouvir? Sim. Ótimo, obrigado. Agradeço a hora de falar. Meu nome é Jean Nuzzo. Eu moro na 35 Parish Street. Costumo falar sobre essas questões e os impactos para o nosso residente, e enviarei meus comentários, meus comentários técnicos avançam para o registro, mas hoje à noite farei algo incomum e falarei por mim mesmo, porque você me fez um acorde direto nisso. Moramos em nossa casa há décadas aqui na Parris Street. É uma casa completa com sustentabilidade do sul com sustentabilidade construída dessa maneira antes que fosse algo moderno. Recentemente, perdemos todos os bordos prateados próximos de 400 anos e nosso tom de desenvolvimento para o desenvolvimento. Também perdemos boa parte do nosso caminho solar em todas as estações com uma nova estrutura. Os impactos do desenvolvimento em nós já foram significativos. Nossos custos para administrar nossa casa já aumentaram profundamente com aquecimento, resfriamento e eliminação de gelo que nunca precisamos antes. Em seu plano, agora está zoneando o mesmo pacote ao lado, semelhante em topografia e tamanho ao meu, na realidade meu lote é maior, para uma área MZ1IZ. Com mecânicos, ornamentais e sem exercitar as lagoas nas mudanças de seu plano, tenho um edifício potencialmente mais ou menos 70 pés de altura ao meu lado. Três histórias e meia sozinhas, não importando seis, eles apagaram completamente meu caminho do sol completamente. Minha casa vai escurecer. Vou perder o equilíbrio do que resta de minhas árvores, arbustos, jardins. A vida selvagem nas proximidades que abrigamos será apagada. Não há opções solares e outras opções verdes para nós. Então, eu gostaria de saber, por que a 31 Paris Street recebe um MZ1 com o estado de Iz e eu não? Você subiu para a rua mais longe do que em qualquer outro lugar para alcançar esse lote, então eu gostaria de entender por que ele entende e eu não. E, finalmente, gostaria de agradecer à cidade por seus lembretes religiosos do que os desenvolvedores desejam em cada reunião, por enfatizar regularmente as necessidades dos lucros do desenvolvedor em nosso bairro de justiça ambiental e nossos vizinhos, nossos vizinhos, Obrigado, Alicia. Estou certo de que os fabricantes de dinheiro apreciam sua defesa. Talvez procure o que é uma melhoria e como as cidades se aproveitam para compensar o custo dos residentes. Talvez advogue por nós. Muito desculpe.
[Emily Hedeman]: Terei que cortar você.
[Jean Nuzzo]: Eu terminei. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Muito obrigado por seus comentários. Eu só quero lembrar as pessoas que estamos tentando comentar sobre o zoneamento. Não estamos comentando as pessoas. Então, vamos tentar manter esse decoro. Mas ouvi as preocupações dele, Jean, sobre os impactos em sua propriedade específica e sua paixão por viver um estilo de vida sustentável e de baixo impacto. Isso é algo que eu também tento fazer. Então, estou ouvindo essas preocupações. Obrigado por compartilhar. O próximo comentarista público que temos é Moe Wing. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[SPEAKER_26]: Boa noite. Meu nome é Maureen Wing. Eu moro na 36 Dudley Street e não estou próximo à Salem Street, mas não estou preocupado. Quero agradecer pela oportunidade de falar. Estou muito preocupado com a construção de um prédio de seis andares na Salem Street. Em termos de manteiga das pessoas encontradas nos bairros, estou muito, muito preocupado. Temos uma verdade, eu diria, vista da nossa rua, vista de nossos bairros, e acho que seis histórias são ridículas. A segunda coisa é que também estou ecoando o que as outras pessoas pensam sobre preocupações com o trânsito. Não me parece que alguém está falando se conduzimos um estudo de trânsito atual, Salem Street é um estacionamento muitas vezes do dia. Isso afeta a resposta de segurança pública, pois Melanie descreveu. Também me preocupo que os caminhões de bombeiros fiquem fora de fogo apenas na Park Street quando eles vão para outras áreas de Medford, e há estacionamento nos dois lados da rua. O estacionamento nas ruas laterais é de qualquer maneira, em muitas áreas que deixam Salem. E eu me preocupo muito o que estamos fazendo sobre isso? E o que estamos vendo em termos de tráfego na rua? E a outra coisa é, novamente, o impacto nas escolas em termos da população escolar. Oponho -me a qualquer Metadona ou Clínica CBD no corredor da Salem Street. E a outra coisa que eu gostaria de dizer é que Se vamos ter três ou quatro edifícios de histórias, eu preferiria que você tenha estacionamento do lado de fora da rua sob esses prédios e tenha essas coisas planejadas para isso e não diga que é um espaço de 1,5. Isso não faz sentido para mim. E alguém poderia responder de antes, quando isso passava por tudo, as três estações de serviço estão bem próximas do outro. Tive a sensação de que deixamos isso aberto. Eu não tinha certeza. Eles estão sendo eliminados? Você é solicitado a se mudar? Não ficou claro para mim o que estava acontecendo com as três estações de serviço que são diagonais próximas uma da outra em Salem. Obrigado. Desculpe por todos os pontos de bala.
[Emily Hedeman]: Não, é realmente ótimo. Isso nos dá muito para trabalhar, por isso aprecio a visão, Maureen. Ouvi dizer que eles ecoaram preocupações sobre tráfego e estacionamento, segurança pública. Talvez possamos cavar um pouco mais para o seu Um tipo de, uh, o underground, não underground, mas, um, como, continha estacionamento por 3 a 4 andares. E então talvez possamos obter uma resposta rápida nas estações de serviço. Eu entendo que eles não são solicitados a se mover. Eles podem operar, você sabe. Você sabe, considerando. Comentaristas anteriores, isso era Patricia?
[Alicia Hunt]: Cadeira de senhora, se eu pudesse. Ninguém é solicitado a mover ou mudar nada. Exatamente. Período uma vez. É o que permitiu se eles queriam reconstruir ou mudar drasticamente, refazem suas propriedades.
[Emily Hedeman]: E isso é aplicável ao proprietário. Mas se alguém tiver um contrato de arrendamento, que é atípico em uma estação de serviço, poderá ter um arrendamento de terras de longo prazo, dada a quantidade de melhorias de capital necessárias para um posto de serviço. Mas se uma empresa tivesse um contrato de arrendamento e o proprietário decidiu seguir em uma direção diferente, essa é a decisão do proprietário do imóvel. E se a empresa tem a terra em que está, essa é a decisão do negócio, porque o proprietário e a empresa são os mesmos.
[Alicia Hunt]: Correto. Mas ninguém seria solicitado a nunca se mover sob uma mudança de zoneamento.
[Emily Hedeman]: Sim, correto. Sim, acho que é um esclarecimento realmente útil. E muito obrigado por fazer a pergunta novamente, Maureen.
[SPEAKER_33]: Obrigado.
[Emily Hedeman]: E obrigado pela confirmação, Alicia. O próximo comentarista público que vejo é o iPhone da Apple. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Souza]: Este é John Souza, 359 Winsor Street. Vou ecoar um dos antigos comentaristas especificamente em relação ao passo atrás. São um uso arquitetônico em áreas climáticas específicas que não experimentam a mesma quantidade de congelamento que esse bairro faria. Sendo baixo, terá problemas de água significativos em cada um desses edifícios. Ninguém nesta placa se importará. O problema é que eu não acho que exista um arquiteto de licença único envolvido em nenhuma dessas decisões. Eu não sou um deles. No entanto, consulta com eles regularmente e vejo esses problemas com frequência. Isso é algo que você deve eliminar drasticamente Para as emendas, é apenas um pesadelo que você não procurará, está tentando cumprir os moradores quando, na realidade Viperlos com ou qual será a longevidade de cada um desses edifícios? Houve algum tipo de pensamento naquele extremo da equação? Então eu tenho.
[Emily Hedeman]: Obrigado, John, agradeço sua preocupação com a materialidade e a estética desses problemas. Eu acho que está um pouco fora do alcance do zoneamento, mas gostaria de obter alguma confirmação da equipe da cidade.
[Souza]: Se está fora do escopo do zoneamento, por que ele iria no final do planejamento?
[Emily Hedeman]: Entraremos em contato com você nisso.
[Souza]: Bem.
[Emily Hedeman]: Sim, boas perguntas. Obrigado John. Então, o próximo comentarista público que estou vendo é Anne. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[SPEAKER_22]: Anne Sullivan, Avenida Central. Eu só quero agradecer a Paula e Emily por sua apresentação. Parecia muito útil entender um pouco mais os mapas e todos os códigos e tudo mais. Mas uma coisa que mencionou, porque, novamente, estou preocupado com as mesmas coisas que são outras pessoas, que são tráfego, segurança pública e estacionamento. Mas você tem algum de vocês ou mesmo a comunidade ou o O Conselho de Desenvolvimento passou pela Salem Street de Rotary até Felsway. Tem algum de vocês, isso está sozinho, é um, você não precisa responder a ele, mas você já fez um tour de Salem Street, você já foi para a Haines Square e conversou com qualquer um dos empreendedores que alguns deles estão lá há anos e têm opiniões sobre tráfego e têm opiniões sobre cartões de bicicleta e têm opiniões sobre o bloqueio e têm uma opinião sobre lixo. Você já falou pessoalmente com alguém na Praça Haines que seria Completamente afetado. E você conversou com um residente? Você já observou lixo na rua? Você já observou onde as pessoas tendem a estacionar? Sozinho, eu só acho que seus mapas são maravilhosos. Sua informação é maravilhosa, mas não há nada como botas no chão. Eu ando muito, então ando muito na área e vejo muitas coisas que podem ser melhoradas. E eu sei que isso é apenas zoneamento. Isso não significa que um edifício de seis andares irá ao lado de cada lugar rotulado como roxo ou qualquer outra coisa. Eu entendo isso. Então, minha outra pergunta é: quem incentivará esse desenvolvimento? Existe um apartamento em Medford que procura Obter o tipo correto de negócios aqui? Porque o que acontece se tudo verifique as lojas de coleta? E esse tipo de oportunidade de negócio, quem realmente estará monitorando que estamos trazendo o que os moradores querem? E alguém conversou com eles? Então, muito obrigado pelo meu tempo e boa sorte.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Anne. Temos comentários realmente reflexivos como este. Acho que não precisamos de sorte. Precisamos de membros públicos realmente apaixonados como você. Então, sim, eu ouço o maior número de preocupações sobre tráfego, segurança pública, estacionamento, seus comentários sobre empreendedores na Haines Square e, em seguida, sua preocupação em manter a diversidade de negócios para continuar servindo o bairro. Então, muito obrigado por esses comentários. Nosso próximo comentarista público é Ren Bean. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. E então vou fazer um disco rápido com o quadro, veja se precisamos de uma pausa ou se queremos seguir em frente, apenas para dar uma visão a todos. Mas Ren Bean, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Ren Bean]: Olá, Ren é a 37 Woodrow Avenue, apenas do outro lado do Rotary, da Salem Street, e geralmente apóia o esforço de zoneamento aqui. Eu acho que há muitos detalhes para viajar para fazê -lo bem. Eu acho que certamente é o perigo de A cidade com boas intenções carece e dá permissão para o desenvolvimento. E então é enorme para o que a infraestrutura pode suportar. Eu acho que existem algumas perguntas sobre eletricidade e esgoto e, é claro, tráfego e estacionamento, que têm mérito. Mas meus comentários são especificamente sobre incentivos. Gostaria de saber se a equivalência financeira foi considerada na maneira como as pessoas podem obter histórias adicionais metade e completas, porque se eu fosse um desenvolvedor, simplesmente olhando para isso, eu diria que Sim, vou fazer uma fonte e um parque de bolso porque não há metros quadrados lá, ou eu vou fazer três anos abaixo da taxa de mercado para o meu comercial, porque isso realmente não me custa muito e ainda estou recebendo lucros. Vou pegar esse aluguel e virar o prédio. Grande lucro. Você sabe, e você, acho que existe o risco de as pessoas seguirem o caminho de menos resistência e você terminará com uma rua de qualquer outro quarteirão ou algo assim. E você não receberá alguns dos outros incentivos, a menos que sejam, eles são equivalentes e custam o custo. Então, quero dizer, talvez, talvez isso esteja lá, mas parece que pode haver a oportunidade de tirar proveito de alguns deles que não são definidos tão granularmente quanto outros. A outra coisa que eu queria sozinha ... O toque é de 0,8 vagas de estacionamento para qualquer coisa em meia frequência, que, de acordo com a lei de zoneamento, é qualquer transporte de massa, incluindo um ônibus que corre três vezes por hora. Eu acho que toda a área estaria nisso, de acordo com o melhor projeto de ônibus. Eu ficaria um pouco preocupado com todo o estacionamento da rua que resultaria de todos os talentos por menos de um estacionamento por unidade. Sabe, acho que a maioria dessas pessoas seria quase ótima se todos pegassem o ônibus. Mas a realidade é que a maioria das pessoas que podiam comprar seria estacionar um carro. Eles provavelmente seriam elegíveis para licenças de residentes. E, você sabe, acho que precisamos nos afastar de dirigir carros e tomar transporte de massa. Mas a realidade é que o ônibus três vezes por hora não levará esses carros da estrada. E odeio dizer estudos de trânsito porque não tendem a concordar com algumas das coisas que motivam muitos desses sentimentos. Mas acho que seria sábio. Então, muito obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Ren. Eu ouço sua visão em termos da proporcionalidade de alguns desses incentivos, bem como algumas preocupações sobre os mínimos de estacionamento. Então, obrigado por compartilhá -los. Registre muito rapidamente com o quadro. Estamos bem? Precisamos de uma pausa? Você quer ter certeza de que estamos todos presentes. Ok, polegares acima. OK. Muito bom, não vendo nenhum, sem objeções. Polegares acima de Ari. Obrigado. Obrigado Peter. Tudo bem. Se não houver objeções, continuaremos e continuaremos com comentários públicos. O próximo comentarista público que temos é Bilbo. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[SPEAKER_36]: Olá. Meu nome é John Flagg. Eu moro na 55 Garfield Ave. Não tenho muitos detalhes. Nós realmente começamos a obter essas informações, tivemos que passar por tudo o que todos têm obras regulares. Mas uma coisa que eu queria mencionar, e tenho certeza de que era apenas um tipo de verborrje que você queria usar, mas a Selma Street não é um corredor. Selma Street é uma coleção de artes em nome. E seria apreciado se você parecer assim. Vou ecoar as mesmas coisas sobre o tráfego. Estacionar minha rua leva a pior parte do estacionamento da Salem Street. Então, se você vai adicionar mais densidade na Salem Street sem mais estacionamento, suponho que, simplesmente, o que eles fazem agora é estacionar em frente ao meu caminho de entrada. Eu acho que isso será todos os dias. Eu vi o caráter histórico em alguns dos documentos, e ninguém parece abordar isso. Eu só quero ressaltar que o edifício da pia 240 não está relacionado a nenhum personagem ou mito histórico. Então, eu não sei como esse edifício entrou. Minha opinião é feia, mas ninguém se importa. Mas o que eu queria perguntar é: qual é a pressa aqui? Você sabe, comunicações, eu sei que você começou em julho, mas ninguém começou a saber disso até novembro. Estou tentando entender por que temos que votar em fevereiro. Você precisa ter contribuições do bairro aqui. Estou certo nele, tenho essas mudanças. Parece que estamos correndo para criar mais densidade sem nenhum reconhecimento sobre o que esse aumento de densidade fará com o tecido de nosso bairro. Eu sei que você deu um e -mail e enviarei um e -mail com mais detalhes, mas eu só queria adicionar meus dois centavos lá. Não apoio esta proposta como é agora. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Bem, John, sua contribuição vale muito mais de dois centavos. E eu ouço a pergunta, por que agora? Então, acho que será útil fornecer mais informações para ajudar a responder a essa pergunta. Nosso próximo comentarista público é Alyssa Nugent. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Alyssa Nugent]: Olá, Alyssa Nugent, 98 Sheridan Avenue. Em geral, apoio essas mudanças. Aprecio que você tenha dedicado um tempo para voltar e olhar para o uso da maconha e o zoneamento para isso. Eu não acho que isso deva ser zonal nesta área. Tenho algumas preocupações com o tráfego e tudo isso. Mas, especificamente, tenho algumas preocupações sobre os incentivos para poder aumentar mais. Parece que algumas das opções são muito fáceis. Um banco, a fonte, essas são coisas em que os desenvolvedores saltariam para poder ter o extra histórias adicionais. E talvez considerando toda a preocupação com o estacionamento, talvez algo como estacionamento sob o solo deva ser mais de uma história. Talvez essa deva ser uma história completa para incentivar isso. E acho que em termos de criação de mais espaços verdes e garantir que estamos fazendo deste um corredor que seja de mentalidade e amigável para o bairro, Que realmente nos concentramos nos incentivos para colocar no espaço verde e transformá -lo em um corredor habitável e aceitável, porque é onde queremos nos mover, mesmo que tenhamos problemas de trânsito importantes relacionados ao fato de que as estradas de ambos os lados da área são controladas por alguém além de Medford. Então eu certamente perguntaria Que a diretoria pensa nisso um pouco mais. Eu amo esse bairro. Adoro caminhar por este bairro com meus filhos. Mal posso esperar para andar com eles quando eles se matricularem lá em alguns anos e seria maravilhoso. Não tínhamos tantas estações de serviço ao longo da rota e foi um pouco mais embelezado. Não queremos pressionar para o rápido desenvolvimento. Queremos um desenvolvimento muito reflexivo e é isso que eu gostaria de ver no plano de zoneamento.
[Emily Hedeman]: Obrigado. Obrigado Alyssa. E estou ouvindo comentários que ecoam os comentaristas anteriores, você sabe, preocupado com este menu de incentivo. E eu acho, você sabe, podemos fazer um trabalho cavando nisso e, como, você sabe, insistir nisso com as melhores práticas, mas combiná -lo com o que o torna realmente adequado para Medford. Então, muito obrigado. Nosso próximo comentarista público é Paulette Vardemedian. Paulette, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro. Vou enviar esse aplicativo para ativar o som novamente. Muito bom, voltaremos a você após o próximo comentarista público, e tentaremos novamente. Se você tiver dificuldades técnicas, envie uma mensagem para Danielle ou Alicia e eles podem ajudá -lo. Eu pensei que tínhamos outro comentarista público, mas talvez eles apenas saltaram. O próximo comentarista público que vamos ir é Donna Messina. Donna, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Donna Messina]: Olá, meu nome é Donna Messina. Eu moro na 302 Salem Street, que fica ao lado do poço no canto de Salem e Park. E eu só quero dizer como somos opostos a essa mudança no zoneamento. Nós nunca fomos notificados. Como criticando, eu pensaria que eles teriam nos dito que ele poderia construir seis histórias. Eles nunca nos notificaram disso. O tráfego, todos os dias saímos. Temos que tocar as portas dos vizinhos ao redor das empresas para sair do nosso caminho de entrada, porque não há estacionamento e as pessoas estão estacionadas em frente ao nosso caminho de entrada. Não consigo imaginar colocar um prédio de seis andares ao lado com estacionamento suficiente. Onde essas pessoas vão ao estacionamento? E tráfego, não consigo sair do meu caminho de entrada. Leva 10 a 15 minutos agora. E a única oportunidade que tenho que sair é quando a luz muda e alguém para para me deixar sair. E quero dizer, não consigo imaginar por que eles nunca nos contaram sobre isso. Este é um lar da família há mais de 60 anos. E nossa qualidade de vida? Quero dizer, é ótimo para todos esses construtores e coisas, mas e as pessoas que estiveram em Medford e fizeram Medford e moraram aqui? Por que não contamos? Eu simplesmente não entendo o porquê. Quero dizer, e Rush, Rush, Rush, é loucura. E qual será a nossa qualidade de vida quando um prédio de seis andares subir ao lado de um metro e oitenta da minha propriedade? Eu simplesmente não entendo. Estou tão frustrado. Não sei. Não sei. Medford deveria ser tão bom, mas suponho que, se você mora aqui há anos, não conta. Então isso é tudo o que tenho a dizer, como somos opostos a essa mudança de zoneamento. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Eu ouço sua oposição forte e clara e lamento muito que você se sinta assim. Talvez possamos aprender mais sobre o processo de notificação. E eu ouço muitos de seus companheiros públicos de eco sobre o tráfego, mas sua frustração é ouvida e observada. E muito obrigado por comentar. Significa realmente ter você aqui e fazer você compartilhar sua perspectiva. Obrigado. Obrigado. Então, vamos tentar voltar para Paulette. Paulette Vartabedian, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. E indique seu nome e endereço para registro. Oh, acho que vi a imersão. Bem, parece que poderíamos estar tendo problemas com a função de imersão no seu fim. Convido você a enviar uma mensagem para Alicia ou Danielle se tiver alguma dificuldade técnica. Nós realmente queremos ouvir seu comentário público. Portanto, se não for possível ouvi -lo hoje à noite no público, encorajo você a enviar um e -mail para o O endereço de e -mail que caiu no bate -papo. Basta nota rápida no bate -papo, mas não envie uma mensagem para o conselho da cidade com quaisquer comentários relacionados a este assunto. Queremos ter certeza de que respeitamos o processo aqui, respeitando as leis de reuniões abertas. O próximo comentarista público que vejo é Andrew McRobert. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Andrew MacRobert]: Olá, sou Andrew McRobert, da 63 Road. Eu só queria expressar meu apoio geral à direção do zoneamento. Eu sei que há muitas preocupações aqui, mas minha esposa e eu tivemos nossa filha em dezembro, e as propostas e mudanças de zoneamento que vemos no arquivo estão realmente nos dando a esperança de que Medford esteja se desenvolvendo no Direção que ficaríamos encantados ao ver onde as empresas e os recursos estão próximos e continuarão sendo próximos e acolhedores. Sim, Medford será mais aconchegante para mais empresas em nossa área, em nosso bairro. Sim, eu entendo que há muitas preocupações, mas A qualidade de vida que acho que é melhor quando os recursos necessários estão tão próximos de onde você mora e tem o que precisa fechar e não precisa necessariamente escalar seu carro e deixar Medford ou dirigir pelo tráfego para ir até eles. Não há detalhes específicos que eu gostaria de mencionar, mas apenas um apoio geral para o endereço disso em geral. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Andrew. Agradeço o apoio. Eu acho que o apoio combinado com os comentários diretos realmente reflexivos que recebemos do público moverá isso na direção certa. O próximo participante que tenho, diz o iPhone do proprietário, mas vejo o nome de Marion. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro. Marion Maryanne Thomas verifica o Ok, olá, olá, podemos ouvi -lo.
[Marian Tomaszczuk]: Bem. Sim, Marianne Marianne Thomas parece e eu moro na 29 Garfield Avenue. Mm-hmm. E isso é certo na Salem Street Perto de fraldas e sou extremamente oposto a isso e sinto que é totalmente impossível implementar isso. Se você tentar fazer todo esse edifício e ter toda essa densidade, nos encontraremos como Chelsea e que todos os blocos aumentam as chamas e bombeiros não poderão lutar contra ele, porque não podemos ter o poder da água para combater os fogos. Possivelmente perderemos a vida dos bombeiros no processo e sinto que isso é situação perigosa. Não fizemos absolutamente nenhum estudo, sem estudos de tráfego, nada com segurança contra incêndio, sem tipos de qualquer tipo de estudo. Falar sobre esses espaços verdes é uma farsa, porque você está falando de lotes de 3.000 pés quadrados. Você está falando sobre uma rua muito estreita e ainda assim você quer uma calçada de 12 pés 80% do lote será coberto. E, no entanto, e então você terá um espaço verde, Mini Park, esqueci o que você chamou. E não há como isso acontecer em muitos 3000 pés quadrados com, você sabe, seis, seis andares ou até três andares. Está sozinho Impossível. Não exige que eles tenham estacionamento. Não há estacionamento suficiente aqui agora. Eu moro no meio da Garfield Avenue e pessoas do Salem Street Park em frente à minha casa o tempo todo. Isso é um problema. De manhã, sou voluntário no centro sênior e nem consigo sair. Eu não dirijo, mas a pessoa que me dirige, não podemos ir à rua Salem de manhã ou à noite. E também quero saber se ele está considerando a carta que recebeu do prefeito pedindo que ele reconsidere e não vote esta noite. E também não entendo se é legal que vote nisso quando As alterações que estão falando, não são carregadas no site. Eu olhei e como você pode votar em algo quando está falando sobre as mudanças e, no entanto, não há nada escrito que possamos ver? Então, se você votar sobre o que está falando e, no entanto, não há nada escrito sobre isso, então há duas coisas diferentes. Uma coisa que você está falando e uma coisa que está escrita. Então isso não parece correto. Não parece legal. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Sim, ouço essa preocupação e ouço o eco das preocupações sobre a segurança pública, a verdadeira implementação disso. E com relação à carta, há uma opção para continuarmos. Isso seria para todo o conselho discutir. Então, vou deixar isso para a nossa discussão. Mas essa é uma das nossas opções que temos disponível hoje à noite. E isso pode nos dar mais tempo para processar e abordar as preocupações e comentários do conselho, bem como preocupações e comentários públicos também. Então, muito obrigado pela sua visão. O próximo comentarista público que vejo é um endereço de e -mail, PBDOHERTY01 em Comcast.net. Você receberá um aplicativo no MUTE. Indique seu nome e endereço para registro.
[Cs57SkaizpQ_SPEAKER_07]: Olá, Patricia Brady Doherty, 190 West Street. Eu sou um ex -conselheiro da cidade de Medford. Passei oito anos no conselho, e a maior parte disso estava trabalhando no zoneamento. Embora eu seja advogado, é um campo tão diferenciado. Contratei um advogado de zoneamento de Boston para me guiar através dele. Então, Eu acho que muitas dessas pessoas sentem que precisam fazer isso, e algumas delas, como você ouviu anteriormente, fizeram exatamente isso, e não deveriam ter que passar por essa despesa. Mas o que estou ouvindo hoje à noite é que ninguém está protegendo os bairros, e a esmagadora maioria dessas pessoas se apresentou para dizer que estão assustadas, estão nervosas e não gostam do que vêem. Costumava ser que o Conselho da Cidade tinha um lema e que fosse proteger os bairros. O que eu ouço deste conselho municipal é, e talvez o prefeito e, espero não, protegemos os desenvolvedores. A única coisa que acho que você pode fazer hoje à noite é tirar isso da mesa. É impossível consertar. É tão avassalador. É tão alto. É tão denso. Você vai arruinar os bairros e isso não deve acontecer. Por isso, peço que você pense com muito, muito cuidadosamente sobre o que está fazendo e considere quem está representando. Você está representando os moradores do bairro, mais ninguém. Não representa o Conselho do TOC, o prefeito ou os conselheiros municipais. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Bem, antes de tudo, muito obrigado pelo seu serviço como vereador. Eu realmente aprecio que você se acompanha e faça comentários hoje à noite. E acho que isso ecoa outros comentários em termos de como, por que agora? Estaremos realmente atentos e intencionais com esse processo. Então, muito obrigado por fornecer esses comentários e essa visão. De nada. O próximo comentarista público que temos é Lisa Korber. Lisa, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[SPEAKER_33]: Olá. Meu nome é Lisa Korber, 47a Chardon Ave. Quero expressar minha tremenda oposição a esse plano. Eu sinto A integridade desta área da cidade será destruída. Ninguém está pensando em tráfego, estacionamento, todas as coisas que já foram ecoadas. Eu estive aqui a vida toda. Agora sou uma terceira geração nesta cidade. Ninguém está pensando em crianças. Ninguém está pensando em onde as crianças vão para a escola. Temos mais de 150 vagas, em termos de apartamentos, nesta cidade até hoje. Por que precisamos colocar mais casas, especialmente nessa área, e essa área tem muitos apartamentos vazios neste momento, está além de mim. Há coisas que foram feitas no meu pescoço da floresta, o pescoço de um amigo da floresta, que ninguém foi, nunca percebeu, e isso é problemático. Por isso, estou pedindo respeitosamente a esse comitê para agradar isso, deixar de lado, envolver os vizinhos e ter uma discussão de expectativas realistas. Proteja as pessoas que moram aqui. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Lisa. Agradeço a visão, paixão, perspectiva. É realmente útil para nós ouvirmos isso. Então, muito obrigado por ingressar no público público. O próximo comentarista público que temos É Sharon Dieso. Você obterá uma solicitação para ativar o silêncio e indicar seu nome e endereço para o registro. Vou enviar esse aplicativo novamente. Sharon, se você pode ativar o silêncio, faça -o. Sharon, vamos avançar com o próximo comentarista público, mas voltaremos a você. Se você tiver alguma dificuldade técnica, envie uma mensagem para Alicia ou Danielle, e apenas tivemos uma nota de que Paulette descobriu suas dificuldades técnicas. Então Paulette, vamos voltar para você. Paulette Varnabedian, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro. Eu vi o flash rapidamente imobilizado, então eu sei que somos Nós seguimos na direção certa. Nós realmente queremos saber sobre você. Bem, parece que ainda podemos ter desafios, então vamos passar para o próximo comentarista. Sharon, parece que você está online. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro. Vou enviar através desse imóvel novamente. Isso é Sharon D'Ieso ou Sharon D'Ieso. Sharon, você ainda está fora. Muito bem, Sharon, vi que você abaixou sua mão. Se você deseja fornecer comentários, saiba, envie uma nota para Danielle ou Alicia e verifique se você tem o suporte técnico necessário ou o endereço de e -mail para fornecer comentários. O próximo comentário que temos, o nome é Fire East Ford Tau. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Andrew Castagnetti]: Olá, somos?
[Emily Hedeman]: Sim, podemos ouvir você.
[Andrew Castagnetti]: Obrigado, senhora. Meu nome é Andrew Castagnetti, da Cushing Street. Obrigado. Em East Medford, Massachusetts. Eu entendo. Você quer mais desenvolvimento. Eu sempre disse que Medford é o melhor local da Nova Inglaterra ao lado de Boston, em termos de proximidade. No entanto, a Sill Street já é uma rua movimentada. Portanto, parece -me que sua nova rezonificação adicionará muitos novos impostos imobiliários adicionais à cidade, aos cofres da cidade. Mas esse novo dinheiro reduzirá nossa conta de imposto imobiliário? Nossa conta de imposto imobiliário vai até um dólar ou menos? Bem, acho que vou esperar uma resposta amanhã. Eu disse isso antes e direi novamente. Talvez seja hora East Medford para se separar da cidade e formar nossa própria cidade, porque temos a terra mais valiosa, o período. P.S. Miss Sikav é a nossa melhor opção. Obrigado se você estiver ouvindo e boa noite.
[Emily Hedeman]: Andrew, estou ouvindo e apreciei sua pergunta, por que disso. Este trabalho?
[Andrew Castagnetti]: Bem, o menor imposto imobiliário, mesmo por US $ 1. Ele está subindo desde que eu nasci todos os anos, mais de dois por cento e meio. E com cancelamentos, é mais como 8%. É difícil para muitas pessoas que estão em pessoas mais velhas, elas têm renda fixa. A propósito, agradeço sua paciência. Você está fazendo um bom trabalho. Boa noite.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Andrew, e você está fazendo um ótimo trabalho ao fornecer informações e comentários. E, você sabe, talvez, você sabe, deve haver, você sabe, mais clareza em termos de por que e os benefícios.
[Andrew Castagnetti]: Eu pessoalmente. Eu morava com o Sr. Gabb em 1955. Essa era a antiga estrada para Boston, Rota 38, para o bem da informação. Quando eles construíram a Rota 93 em 1960, Então não precisamos realmente da Rota 38, mas a temos. É um lugar ruim naquela época, carros, caminhões e lugares mecânicos e coisas dessa natureza. E não se desenvolveu quando deveria ter sido há 60 anos. Não, 64 anos atrás, 1960. É uma indústria ao vivo. Ainda é a mesma rua. E é aí que você pode chegar a um lado, no lado 93, mas precisa reduzir nossos impostos. Se você subir 10, 15, 20 andares, você deixa o deles em 93.
[Emily Hedeman]: Lamento muito Andrew, teremos que passar para outro comentarista público. Eu realmente aprecio o contexto histórico. É realmente útil ouvir isso.
[Andrew Castagnetti]: Muito obrigado por comentar.
[Emily Hedeman]: Sinto muito, Andrew, teremos que passar para um comentarista diferente, mas encorajo você a se comunicar com a equipe da cidade através do e -mail fornecido se você tiver mais Preciso de mais comentários para compartilhar, mas muito obrigado pelos seus comentários. Vamos tentar Paulette uma última vez. Paulette Vardibedian, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Parece que, infelizmente, as dificuldades técnicas podem nos impedir de ouvir o comentário de Paulette hoje à noite. Mas Paulette, encorajo você a se comunicar através do endereço de e -mail que foi fornecido. Danielle, vejo que sua mão é levantada. Você já teve notícias de alguém que teve dificuldades técnicas que devemos ir ou qualquer outra coisa?
[Danielle Evans]: Estou começando a perder a noção de quem é quem, mas acho que Sharon, ela falou? Porque ela teve problemas para desmontar. Vejo que parece que não é mostrado. A menos que você não tenha um microfone, precisaria verificar.
[Emily Hedeman]: Sim, foi isso. Sim, ela não aparece. Isso poderia ter sido uma resposta ao meu imóvel quando eles levantaram a mão, mas eu não vejo mais a mão levantada dele. Você poderia enviar uma mensagem para você?
[Alicia Hunt]: Sim, a cadeira da senhora, da lista de participantes, não tem um microfone ao seu lado. Ela não tem um microfone conectado. Sharon, você terá que nos enviar uma mensagem.
[Danielle Evans]: OK, minhas desculpas. Eu deveria ter percebido isso.
[Emily Hedeman]: Sim, essa é uma boa bandeira, Alicia. E às vezes essas reuniões de zoom são ótimas. Mas ainda existem algumas nuances técnicas lá. E agradecemos a paciência de todos enquanto cuidamos deles. Vamos ver. Não vejo mais mãos levantadas neste momento. Recebemos algum comentário enquanto ouvimos o público, Alicia, Danielle, algum email que devemos abordar?
[Alicia Hunt]: Existem três novos e -mails lá, mas eu não os li porque tenho trabalhado no cronômetro. Bem. E o primeiro é perguntar sobre estudos de tráfego em particular, os estudos de tráfego serão feitos? Eu acho que devemos perguntar Desculpe, Emily, basta falar sobre o processo, porque, da nossa perspectiva de desenvolvimento, os estudos de tráfego são realizados em um projeto de caso. Mas ela podia falar de uma perspectiva de zoneamento. E então aborda os problemas de fluxo de tráfego. Ainda não ouvi nenhuma resposta. E então a terceira pergunta, a terceira também foi de alguém que falou. Sinto muito, eu simplesmente não quero ler tudo isso. É um pouco mais complicado na construção de ordenanças e planos de corredores de segurança pública.
[Emily Hedeman]: E todos esses comentários serão compartilhados com o conselho para revisá -lo. Apenas para confirmar com o público. Vejo outro membro do público que levantou a mão. James Sampson, você receberá uma solicitação para ativar o som. Indique seu nome e endereço para registro.
[Jim Sampson]: Sim, você pode me ouvir?
[Emily Hedeman]: Se eu puder.
[Jim Sampson]: É James Sampson. Tenho 14 anos aqui, colocado em Medford. E eu só queria dizer às pessoas que agora estou ficando velha. Eu vivi em Medford a vida toda. Eu trabalhei em Medford a vida toda. E definitivamente Eu acho que Medved está perdendo parte do charme com o qual eu cresci. Ele está se tornando um Maldon. Se você olhar para o Maldon Center, o Maldon Center é terrível em comparação com quando ele era criança. E eu só queria que as pessoas soubessem que eu definitivamente me oponho a quase todas as mudanças, mas definitivamente, vivendo nesta pequena rua morta, é difícil sair da minha rua. Especialmente, da maneira como é cronometrado, pois os carros vêm da minha esquerda e depois Não há nada para a direita e, então, na época de um lado, o outro lado sobe e as pessoas são muito desrespeitantes que as pessoas não param, isso o deixará sair e você sabe, eu definitivamente me preocupo apenas o Eletricidade. Eu sei que em minha casa tivemos problemas elétricos devido à maneira como a eletricidade é executada na minha rua e somente Em geral, só quero dizer que amo Medford, sempre estive aqui, e sempre farei isso, e meus netos estão agora aqui, e espero que eles fiquem em Medford. Então, por favor, considere isso muito cuidadoso. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado James. E agradeço seu carinho em Medford. Eu compartilho esse carinho. E espero que seus netos e netos possam ter um lugar em Medford, porque é um ótimo lugar para se estar.
[Jim Sampson]: É.
[Emily Hedeman]: Obrigado.
[Jim Sampson]: Obrigado. E eu fiz.
[Emily Hedeman]: Oh, sinto muito. Temos o limite de dois comentários públicos de dois minutos, mas encorajo você a enviar um email se tiver comentários adicionais. Mas eu realmente apreciei seu comentário. Muito obrigado por compartilhar. Não vejo outra mão. Então vamos ver.
[Cs57SkaizpQ_SPEAKER_07]: Oh, eu vejo uma mão.
[Alicia Hunt]: Deseja que os consultores respondam a isso? Sim. Também uma apresentação sobre a pontuação verde que temos hoje à noite?
[Emily Hedeman]: Sim. Quero. Ouça algumas respostas consultores. Eu vi outro membro do público levantar sua mão. Às vezes eu levo um minuto para pensar. É essa coisa nova que estou tentando. OK. Então, vamos para o próximo membro público, Lisa sério. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Lisa Serio]: Você pode me ouvir? Sim. Olá Lisa. Ah, eu fiz isso porque queria que eu gostaria de ajudar Paulette para ver se eu poderia conseguir isso, mas tudo bem, farei com ela quando vir o telefone dela, porque nem consegui encontrar como levantar minha mão por um segundo e então eu a encontrei em ROADA MEDFORD, mas de qualquer maneira, eu não queria agradecer, meu nome é suave e eu moro em 18 Paul Road em Medford, que não é Salem Street Area, mas, no entanto, hum, está na área de Saint Francis UM, quero dizer, obrigado Emily e Paula pela sua apresentação, mas eu só queria dizer que também morei em Medford toda a minha vida e hum. Sempre foi conveniente. A Salem Street sempre foi conveniente para mim. Se eu precisar de uma loja de ferragens, se precisar de comida, se precisar de uma farmácia, tudo está lá. Você fez um cidadão dizer que ele quer que ele continue assim. Sempre foi assim. Quando você vai para a Haynes Square, sempre pode encontrar tudo o que precisa. Então eu só quero, você sabe, garante que sempre foi como foi na Haynes Square. Também tem sido um pouco mais atraente porque a Praça, Medford Square, Salem Street leva diretamente à Medford Square e Medford Square sempre foi Parte vital da cidade, que agora se tornou uma zona morta, que eu não entendo por que ninguém está realmente pensando nessa área mais do que em todas as outras áreas, porque Medford costumava ter um supermercado, e costumávamos ter tantos grandes, você sabe, lojas de departamento, woolworths, Grant's, Baker, sapatos, tudo. Tivemos tudo na praça e agora não há nada na praça. Então, quero dizer, é ótimo que você esteja pensando em Salem Street, e eu concordo que não é um corredor, é um bairro, Mas a praça para mim é realmente onde, você sabe, como temos que pensar e tentar descobrir como revitalizar isso. Mas de qualquer maneira, isso é tudo. Eu só queria me certificar de você e, você sabe, apenas para ver se eu poderia passar. Mas quero agradecer a ele porque achei que os gráficos eram ótimos. Eu entendi o que está acontecendo. Não sei se concordo com isso, mas pelo menos entendi. Então é isso. Eu só queria agradecer. E esse é o meu comentário. OK. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Lisa. Concordo. Eu pensei que os gráficos eram ótimos. E aprecio sua ideia dos pontos específicos no bairro que podem precisar de alguma atenção extra especial. O feedback é difícil. Muito obrigado por falar. E se você pode ajudar Paulette a fazer seu comentário, gostaríamos de ouvi -lo, por e -mail ou por outros meios.
[Lisa Serio]: Ei, eu só queria que você soubesse, geralmente faço essas coisas em Medford, mas estou no Arizona fazendo isso. É incrível. Obrigado por se juntar a nós. Sou incrível por estar em Medfed, mas não em Medfed. Enfim, é tudo. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Esse é um dos benefícios de fazê -lo virtualmente. Isso o torna um pouco mais acessível a pessoas que podem não se juntar pessoalmente. Mas temos que suportar alguns desafios. OK. Então. Eu gostaria de voltar isso para Emily e Paola. O público forneceu muitos comentários, super ricos, super valiosos. Mas quero abri -lo apenas para ouvir qualquer preocupação. Eu tenho, penso em 10 páginas de notas. Portanto, há muito material para cobrir e, pelo menos, o usaremos como ponto de partida. Então Emily e Paola, se você pode abordar.
[Emily Innes]: Sim, obrigado, cadeira de senhora. Também quero ecoar seus comentários sobre ouvir o público. Isso foi extraordinariamente útil. Eu realmente aprecio todos aqueles que dedicaram um tempo para estar aqui para fornecer, se seus comentários fossem uma crítica ou uma declaração ou uma solicitação de informação, tudo foi muito importante. Nós realmente apreciamos essa oportunidade de saber sobre você. Então, muito obrigado a todos. Eu quero abordar algumas coisas. Um deles é que eu estava acostumado a ouvir a pessoa para falar sobre a empresa de Londres. Há uma empresa em Londres que tem o mesmo nome que fazemos. Um problema de usar um sobrenome, é claro, é que existem pessoas em todo o mundo que podem ter o mesmo sobrenome. Não somos afiliados a essa empresa de Londres. Somos uma empresa com sede em Massachusetts. Temos apenas um escritório. Estamos em Newburyport, por isso somos relativamente locais, mas eu só queria esclarecer esse mal -entendido. Peço desculpas à empresa de Londres, mas não somos nós. Mais seriamente, quero abordar algumas coisas. Primeiro, em Recomendações de estacionamento. Havia alguns, entendemos a frustração em torno do estacionamento. Nós ouvimos isso. Eu queria esclarecer, acho que uma ou duas pessoas disseram algo sobre não exigir estacionamento. Não alteramos os requisitos de estacionamento. Na verdade, eles estão na tabela de uso ao lado do uso. É quantos lugares de estacionamento são necessários para cada uso. Na verdade, isso está na ordenança de zoneamento da cidade neste momento. Não fizemos alterações nesses requisitos de estacionamento. Alguém mencionou um requisito de estacionamento de 0,8 espaços por unidade. Isso é um existente Requisito de moradias populares para promover casas acessíveis. Isso não é uma mudança que estamos fazendo. Nós o trouxemos porque existe nos requisitos de estacionamento. Então, apenas para esclarecer isso. Ouvimos muita preocupação com a proximidade da altura com as preocupações residenciais existentes sobre o corte de energia solar Também ouvi de outras comunidades, a idéia de cortar o ar, cortar energia solar, cortar, você sabe, criar sombras. Também ouvimos dizer que esses dois dois podem não funcionar. É uma coisa comum de se ver no zoneamento, mas, você sabe, isso não significa que não devemos vê -lo. Então, acho que, em vez de tentar responder a essas perguntas, gostaríamos de voltar, conversar com a equipe de planejamento da cidade, basta dar uma olhada em algumas dessas disposições e retornar a você. É por isso que estamos encantados por ter comentários públicos é entender a melhor maneira de responder a algumas das preocupações. Precisamos fazer algumas modificações? Certamente podemos olhar para isso. A outra coisa que ouvi foi algo semelhante no sentido de que devemos ver é que havia preocupações sobre o zoneamento de incentivos. Talvez algumas dessas coisas fossem fáceis demais. Para o registro, um único banco não recebe uma história ou meia história, embora eu pudesse ver como, sem metros quadrados específicos, algumas pessoas poderiam pensar isso. Então, certamente podemos dar uma olhada nisso. Olhamos, eu sei que a fonte foi chamada, observamos a idéia da fonte porque, como digna do espaço, porque não se trata apenas de fornecer a fonte, também é os custos contínuos da água que pagariam ao desenvolvedor ou proprietário da propriedade, custos de manutenção, custos de manutenção, As fontes precisam estar drenando no inverno e reparadas e restauradas, por isso é realmente um custo mais significativo do que pode parecer na cara, mas tudo isso para dizer que estamos felizes em voltar Ouça os comentários do conselho hoje ou trabalhe com a equipe de planejamento da cidade. Estou apenas verificando minhas 10 páginas de anotações para ver se há algo mais especificamente antes de mencionar o tráfego. Tivemos que um dos membros da equipe esteve na Salem Street, por isso experimentamos alguns dos mesmos problemas. Vamos ver. Há várias outras coisas sobre a qualidade de vida. Quero dizer, ouvimos as pessoas preocupadas com os usos na escola. Certamente, podemos dar uma outra olhada na tabela de uso e ver se existem outros que devem ser modificados com base no que ouvimos hoje. Mas uma das razões para incentivar o comercial na escola é que, se os pais andam seus filhos para a escola, sendo uma escola primária, Esperamos continuar promovendo a capacidade de caminhar do bairro. A idéia de ter empresas lá era que os pais poderiam fazer a caminho de casa. Então, talvez a combinação de negócios não seja o negócio certo, mas essa foi uma razão para E já existem empresas naquela área que era uma razão para agrupar -as lá. Na calçada, acho que ouvi alguém preocupado que, ao expandir a calçada, estaríamos reduzindo o caminho. Agora, apenas para esclarecer isso, e talvez possamos fazer outro outro diagrama para conseguir isso. Mas a ideia é que Eles seriam, se a calçada fosse, por exemplo, 8 pés, teriam que adicionar mais 4 pés à propriedade privada como parte do desenvolvimento, para que a calçada de 12 pés de largura. Estávamos procurando uma largura apropriada para todos os usuários, as pessoas que falam e andam lado a lado, alguém empurrando um carrinho. Talvez vendo alguém que está conversando com um amigo, alguém em cadeira de rodas, para que haja a capacidade de ter uma calçada larga o suficiente para ter toda essa atividade e talvez para algumas empresas um pouco de comida ao ar livre no verão. Mas a partir daí chegou o largo. E, finalmente, quero abordar o tráfego, a infraestrutura, o impacto nos serviços públicos. Ouça você forte e claro. Isso é algo que sempre se preocupa nas comunidades com as quais estamos trabalhando. Acho que Alicia conversou com um diretor que falou antes. Em geral, não realiza estudos de tráfego de zoneamento, onde os estudos de tráfego entram em seu lugar é quando é uma proposta de desenvolvimento específica, eles podem chegar à cidade com uma proposta e estudos de tráfego são necessários naquele momento? Então, não, não somos engenheiros de tráfego. Somos planejadores. Somos designers urbanos. Não realizamos estudos de tráfego como parte disso, mas ouvimos sua preocupação. Continuaremos conversando com Com nosso cliente, a cidade sobre essas preocupações e nós a apreciamos. Eu acho que isso é espancado. A maioria do tipo de questões de alto nível. Percebi que Paola estava fazendo anotações. Eu acho que os funcionários da cidade estão fazendo anotações. Então, voltaremos e qualquer coisa que acreditamos que não abordamos, estamos felizes em falar sobre as maneiras de trazer essas informações às pessoas. Alicia, não sei se há algo do seu lado que você também deseja abordar ou Paola, se tiver mais alguma coisa que deseja adicionar.
[Emily Hedeman]: Sim, Alicia, Paola, se você tiver algo a acrescentar.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, eu adoraria acrescentar, todas essas são perguntas muito boas. Tenho todos vocês aqui, Carlos, Dave, Maria Elena, Zachary, Cheryl, Klein, Julissa, Doreen, Melanie. Eu não vou ler todos eles. Eu tenho todos os seus comentários. Eu entendo que você está preocupado, você é dono de uma casa. E parece que estamos modificando muito. Eu só queria esclarecer certas coisas. As alturas que temos são exatamente as mesmas que você, exceto o zoneamento de incentivos. O zoneamento de incentivo é apenas Para os lotes de Salem. Portanto, se você não enfrentar a Salem Street, terá no máximo três se estiver no MX1 e quatro, se estiver no MX2. Então, essas duas coisas que queriam ser muito claras. Coisas como a cervejaria não permitem no MX1 e MX2. O laboratório ou pesquisa não é permitido. A maconha, é claro, não é permitida. Não me lembro da vinícola, mas podemos investigar isso. Também existem outras ordenanças que não estão em zoneamento que, se estiver próximo a uma escola, não pode ter um estabelecimento de maconha ao lado de uma certa distância da escola. Portanto, há outras coisas que obviamente protegem a segurança pública e infantil. Eu só quero ter certeza de que entendemos que, quando falamos de comercial, muitas coisas podem acontecer neste momento com seu zoneamento atual e que elas são o hotel de 15 histórias, então há coisas que precisamos mudar ou acho que recomendo que ele seja alterado porque não é assim. Não é o que você tem agora. Não protege. É muito tráfego. Isso é definitivamente adicionar tráfego. O apartamento dois do outro lado de Felsway tem 15 andares de altura e seis andares, todos residenciais. Então, um e o apartamento dois e dois são de seis andares à direita, que não estamos fazendo isso. Estamos fazendo mais quatro zoneamento de incentivos. Então, essas coisas para ter certeza. Em áreas de incentivo, ouvi ótimas idéias. Eu acho que precisamos fazer algo sobre distância ou para que não tenhamos uma fonte a cada 100 metros. Eu acho que esse é um bom argumento e que devemos abordar e gostaríamos de estudar isso. Queremos que os desenvolvedores tenham que devolver algo à comunidade se ganharem alguma densidade. Então, é claro, em nossa mente, é sempre a comunidade. Eu quero compartilhar um mapa onde vamos conversar Estamos estudando muitos bairros diferentes. Não é apenas a rua Salem. Fizemos avenida mística. Agora vamos ao bairro residencial. Estamos fazendo outros corredores como a Boston Avenue. Vamos pesquisar na área de Wellington como uma transformação. Então, eu quero dar um plano que temos para 2025. Até 30 de junho, todos os diferentes tópicos que analisaremos. Também analisaremos as não -conformidades e como abordá -lo, acelerar certos processos. Por isso, incentivo todos os interessados em se conectar com o planejamento e as reuniões do comitê, porque vamos falar muito sobre o zoneamento deles. E nós amamos esses comentários. O que mais eu tenho aqui? Desculpe.
[Emily Innes]: Se você não se importa com o que interromper, esquecemos de mencionar West Medford Square e Medford Square. Também estamos zoneando para isso. Portanto, é realmente que nosso mandato é olhar para a cidade em resposta aos comentários e recomendações do plano abrangente.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, obrigado. Isso era outra coisa. Agora, às vezes parece que estamos fazendo o oposto, o que estamos tentando fazer com esse tipo de bairros mistos, que não será apenas na rua Salem e Mystic, também estará nos quadrados. Teremos alguns nós nos distritos residenciais. Então, nós criamos isso Áreas onde você deve fazer suas necessidades básicas e comestíveis, uma cafeteria, uma padaria, Isso precisa, para torná -lo mais aceitável. Portanto, não temos uma pedra na cidade e o resto é residencial. Tentamos fazer essa mistura para torná -la mais aceitável e precisamos de menos carro. Então, esses tipos de desenvolvimentos, o que ele tentou é servir o bairro para que as pessoas no bairro caminhem para essas lojas e não seja realmente tráfego Essas são algumas das respostas que eu queria dar. Também conversamos com o Departamento de Obras Públicas. Dizemos a nós mesmos que eles estão projetando um novo design para a rua. Eles entendem os problemas enfrentados pela rua, mas não está no zoneamento. Isso está do seu lado sobre o seu design. Mas conversamos sobre isso com eles para ver se havia um problema da parte deles. E eu acho que isso é tudo.
[Emily Hedeman]: Sim, também ouvi comentários sobre impactos econômicos. Havia uma pergunta sobre impostos, impactos nas empresas. Eu adoraria ter mais informações sobre isso.
[Emily Innes]: Sim, desculpe, Alicia, vá em frente com isso.
[Alicia Hunt]: Eu digo, talvez alguns dos comentários das coisas que eu iria oferecer um pouco de rabo em torno disso. Portanto, na imagem, temos um departamento de desenvolvimento econômico que está em nosso escritório. Nosso diretor de desenvolvimento econômico estava aqui no início de hoje à noite, ouvindo. E então temos pessoas agora desde apenas 2021, que saem e recrutam e procuram novos negócios e incentivam diferentes tipos de empresas a entrar. Eu não acho que está falando, bem, deixe -me dizer que eles estão trabalhando nisso. E há algumas coisas que chegarão em breve que são muito emocionantes, principalmente na Medford Square. E nesse sentido, também trabalhamos duro com a Câmara de Comércio. E assim, a Câmara de Comércio celebrou o café para empresas na semana passada para falar sobre o zoneamento da Salem Street. E eles o enviaram por correio aos membros da Câmara, mas o diretor executivo da Câmara me disse que ele passou de Puerta a Puerta e um volante para todos os negócios da Haines Square e conversou com os empresários. E tentei chegar à reunião que íamos conversar sobre o zoneamento na Praça de Haines. E não acho que nenhuma das pessoas que estivessem lá para esse evento da Câmara de Comércio foram na verdade Haines Square. E fiquei muito frustrado porque estava e conversei com os empresários em toda a Haynes Square. Way and Bicycle, da Salem Street e, ao fazer isso, conversei com alguns proprietários, empresários, muito na Haynes Square sobre isso. Em particular, um que tem um edifício que adoraria ter apartamentos além de seus negócios e foi anteriormente rejeitado pelo Conselho de Apelações de Zoning para fazê -lo. E isso permitiria que eles fizessem isso. Temos um edifício diferente que tinha um pequeno apartamento acima de seus negócios e esse restaurante tem permissão, você pode ter visto a Fiore Italia expandir os apartamentos acima de sua propriedade. Então sabemos que existem interesses dos proprietários de empresas existentes Houve algum comentário de que estamos recebendo toneladas de desenvolvedores e estamos apenas respondendo aos desenvolvedores e que há uma permissão de demonstração. Pessoalmente, tenho que assinar todas as licenças de demonstração na cidade e não vi uma para a Salem Street nos últimos seis meses. Eu conversei com um desenvolvedor que está interessado em uma propriedade que já apareceu em frente à cidade. Houve alguns que conversaram sobre isso, mas o proprietário da 360 Salem Street ainda parece interessado em mudanças. E o último desenvolvedor que está interessado em sua propriedade deseja fazer um comercial do térreo com dois pisos residenciais, o que atualmente não é permitido pelo zoneamento, que ele considera que caberia aqui. E Park Street, a esquina de Park e Salem, O poço, desculpe. É. Eles têm todas as licenças necessárias para construir esse edifício e as possuem há mais de sete meses. E eles me disseram que está de volta ao mercado que é vendido novamente. Portanto, há tanto que podemos fazer. Damos a alguém permissão para construir o edifício. Se eles não o construirem, não podemos realmente forçá -los a fazê -lo. Mas não estou ciente de outro desenvolvimento. E direi que incentivamos fortemente os desenvolvedores a virem falar Para nós sobre o que é permitido, o que poderia ser permitido, como funciona com a cidade. Então, se outras pessoas nesta ligação estão dizendo, mas quero abrir um negócio, me comunique com nosso escritório. Nossa equipe de desenvolvimento econômico quer ajudá -lo. Ou conheça um desenvolvedor e não está falando, eles devem falar conosco, por favor. Então, obrigado.
[Emily Hedeman]: Essa é uma ideia realmente útil, Alicia. E parece que muitas pessoas compartilharam Como as anedotas ou informações pessoais que eles têm, você sabe, ouvem, e eu diria, você sabe, da melhor maneira, você sabe, o processo de que as informações são, você sabe, compartilham informações com a cidade porque elas podem confirmar. E é útil para nós no quadro conhecer detalhes, apenas para que possamos ter mais contexto. Quero dizer, Medford é enorme. Não podemos estar em toda parte ao mesmo tempo. Eu prossegui alguns negócios na Salem Street. Eles me pegam em estagnação em Salem de tempos em tempos. E os motoristas de Massachusetts não têm misericórdia. Então eu definitivamente sinto essa dor. Mas sim, é útil termos o máximo de informações possível. E todo mundo realmente está se tornando um serviço presente e futuro do Medford ao se envolver com esse processo. Eu vejo uma mão que aumentou. Ainda estamos no período de comentários públicos. E eu só quero esclarecer que poderíamos fechar o período dos comentários públicos hoje à noite, mas isso não significa que estamos fechando para todo o público. Estou curioso para saber sobre o meu conselho, mas estou me inclinando para continuar a discussão, continuando o público. Há muito trabalho que deve ser feito, ouvindo o do público, dos membros do conselho. Para mim, de Emily e Paula, de Alicia e Danielle, ainda há muito trabalho a fazer. Então, apenas para dar uma prévia às pessoas, este não é o fim do seu público e nos ouça e receber informações. Com isso, quero ir para a mão que vejo alto, zoneando para as pessoas. Indique seu nome e endereço para registro. Você receberá uma solicitação para ativar e Alicia iniciará o temporizador. Vou enviar um pouco esse aplicativo. Isto é para zoneamento para as pessoas.
[Jean Nuzzo]: Você pode me ouvir agora?
[Emily Hedeman]: Sim, olá.
[Jean Nuzzo]: Olá, Sra. Presidente. Lamento falar de novo. Este é Jean Nuzzo na 35 Parrish Street. Lamento muito, tentamos, apenas segurando, me deixe, não ouvi uma resposta para minha pergunta relevante para 31 e por que eles foram divididos por uso múltiplo com encorajados e meu pacote não. E eu gostaria dessa resposta. Não é uma nova declaração. Ele está apenas apontando o fato de que esse consultor de zoneamento e essa equipe não responderam à minha pergunta. Eles vieram muito além de onde foram para todo o pacote que é menor que o meu e o deram zoneamento inclusivo e pararam por aí. E eu gostaria de entender quais foram os critérios deles, se você não se importa.
[Emily Hedeman]: Eu escuto isso. E eu tomei essa nota. E talvez para fornecer mais contexto, porque tenho certeza de que não respondemos a todas as perguntas. Não há como podermos. Aqui estão tão ricos contentes em processar.
[Alicia Hunt]: Porque as pessoas podem ter uma pergunta semelhante. Quando tivemos nossas reuniões públicas com o Conselho da Cidade, uma das coisas que contamos às pessoas, e percebo que não dissemos hoje à noite, olhamos para o que existe e o que parecia fazer sentido para nós. Mas se houver um proprietário, cujo pacote é adjacente a isso e sente que o pacote deles não está em áreas corretamente, estamos muito abertos para nos enviar seu endereço e podemos ver e ver se devemos ou não ser incluídos porque os proprietários desejam ser É realmente válido. Então, estou dizendo isso não apenas esse orador, mas também para quem gostaria de seu pacote em particular. Isso é muito útil para nós.
[Emily Hedeman]: E estou ouvindo o endereço. Jean, eu vou ativá -lo muito rápido apenas para confirmar o endereço. Portanto, nos certificamos de ter esse vidro transparente. Encorajo qualquer outra pessoa que tenha uma preocupação semelhante, comunique -se com a cidade. Nós iremos a partir daí. Oh, atire, eu apenas silenciei você. Então, Jean, esse endereço é 31 Parrish Street, está certo?
[Jean Nuzzo]: Paris Lake, França, tem 31 anos e tenho 35 anos.
[Emily Hedeman]: Ok, tudo bem, é por isso que não consegui encontrá -lo. Bem. Impressionante, muito obrigado. Eu realmente aprecio sua defesa por si mesmo. E muito obrigado pela sua paciência esta noite. Parece que pode haver um caminho a seguir aqui que funcione para você.
[Paula Ramos Martinez]: Não há áreas de incentivo quando elas não enfrentam a Salem Street. Portanto, este é um MX, porque já é um edifício residencial múltiplo. É por isso que é um MX1. Obviamente, podemos estudar se incluirmos outros anexos disso, como Alicia disse. A única coisa é que estes não têm incentivos. Os incentivos são apenas para a Salem Street contra lotes. Obrigado.
[Emily Hedeman]: E então pergunte especificamente sobre essa propriedade, como é agora, atualmente não está satisfeita? Eu preciso, bem, vamos voltar a isso. Se não estiver em conformidade, pode haver pouco ou nenhum caso para alterar o zoneamento desse pacote específico.
[Emily Innes]: Fizemos vários testes de não conformidade. Podemos retornar e verificar os mapas e ver como é. Portanto, é muito útil ter endereços. Muito obrigado por fornecê -los. Eu não ouvi isso quando você mencionou o endereço antes. Então, obrigado novamente por ter esta reunião.
[Emily Hedeman]: Não que isso importa, mas você verá algumas anotações no seu caminho. Então Ari, vejo sua mão levantada. Eu sei que você se sente um pouco sob o tempo esta noite. É isso que você está nos dando um aviso?
[Ari Fishman]: Eu ia encerrar a noite, faria uma moção para uma votação continuar com uma data de segurança. Acho que recebemos muitos ótimos comentários e, pelo menos para mim, o próximo passo do próximo óbvio é ir e fazer muito trabalho. E eu gostaria de fazer esse movimento, exceto qualquer um que tenha outro comentário. Eu vejo a mão de Peter.
[Emily Hedeman]: Então, por que não, penso processualmente, preciso fechar o período de comentários públicos para esta noite, correto? Não, Danielle está balançando a cabeça.
[Danielle Evans]: Senhora, não, você não precisa fazer isso. Bem. Você pode fechar o comentário público hoje à noite.
[Alicia Hunt]: Estou confuso agora. Você só tem a emoção, só pode dizer, não vamos levar mais comentários públicos hoje à noite. Ok, fechando aqui. Não é esta noite.
[Danielle Evans]: E então você votou sobre isso como uma cereja de discrição para fazer isso.
[Emily Hedeman]: Não sei o que fazer com meus poderes, eu acho. Mas eu aprecio a paciência de todos. Esta é a segunda reunião em que sou presidente. Então, todos estamos aprendendo juntos, e eu realmente aprecio a paciência de todos. Então, neste momento, oh, Adam. Neste momento, vamos fechar o comentário público para esta noite. Isso o leva às deliberações para abordar. Ari, ouvi seu movimento. Você gostaria de fazer isso apenas para garantir que estamos fazendo a ordem correta das operações?
[Ari Fishman]: Claro. Eu gostaria de mover isso. E esta é uma situação em que queremos fazer isso até o momento ou simplesmente geral?
[Alicia Hunt]: Para fazer isso em uma consulta segura.
[Ari Fishman]: Bem, foi o que eu pensei.
[Alicia Hunt]: Sim, eu rapidamente acho que é diferente da emoção para a mesa, o que é como transbordante e você não receberia comentários adicionais. Então, eu só quero reconhecer que quero conhecer outros membros do conselho antes de você realmente votar.
[Emily Hedeman]: Quero dizer, apoio para continuar. Acho que temos muito trabalho a fazer. Annie, vejo que você não está morrendo, balançando a cabeça.
[Ayni Strang]: Sim, eu apoio totalmente. Este é apenas o começo da conversa, então eu definitivamente concordo que precisamos movê -la para uma data específica e continuar a conversa.
[Emily Hedeman]: Peter, você teve alguma ideia de que gostaria de oferecer ou se estivesse procurando?
[Peter Calves]: Não, eu diria apenas com base no que ouvi do comentário público e de Emily e Paola de Menace Associates, parece que eles têm coisas que querem aplicar mais antes de fazer algo definitivo, antes de tomar qualquer decisão sobre isso. Mas também seria apenas um ponto de, apenas um ponto administrativo de esclarecimento. Quando você abriu a audiência pública, era para a Salem Street e para o zoneamento da pontuação verde, que ainda não ouvimos. Por razões administrativas, precisamos ouvir o zoneamento da pontuação verde porque faz parte do mesmo artigo? Ou podemos votar para continuar apenas Salem Street e depois ouvir o zoneamento de pontuação verde? Ou temos que fazer isso, essas duas coisas vinculadas?
[Emily Hedeman]: Sim, eu ouço o que você está dizendo.
[Peter Calves]: É realmente uma pergunta administrativa, me desculpe.
[Emily Hedeman]: Quero dizer, essa é a parte realmente emocionante deste trabalho, mas muito importante. Temos que fazer as coisas da maneira certa, constantemente, para que as pessoas saibam no que estão entrando. Danielle, eu vejo sua mão. Você teve uma resposta para isso? Ou você quer que eu passe por um?
[Danielle Evans]: Sim, posso ajudá -lo com a pergunta do procedimento. Basicamente, havia dois documentos encaminhados ao comitê. Mas esta é uma revisão de zoneamento de fases, onde a dividimos em pedaços do tamanho de uma mordida. Então você abriu. Sim. Quero dizer, você poderia.
[Emily Hedeman]: E incluí o conteúdo da zona verde como parte do público público aberto. Então, acho que poderíamos tecnicamente fechar o para esta noite. Eu só quero ter certeza de que é super.
[Danielle Evans]: Sim, continuando com o público público. Nós não chegamos a isso. Sim, acho que não é um problema. E para as datas, a próxima é 5 de fevereiro.
[Emily Hedeman]: Então, Danielle, o que você está dizendo é que talvez mantemos na zona verde hoje à noite e, como parte da continuação, porque estamos nos aproximando às 10 horas, você sabe, os participantes de 108 perderam 60. Quero ter certeza de que isso é algo que você sabe que temos. Hum Four e quatro Sim, sim, massa crítica e apoio total e participação total, por isso gosto dessa abordagem, estou curioso para saber sobre o conselho se alguém tiver alguma objeção, acho que não é que não seja.
[Peter Calves]: Que este trabalho é feito. E quando deliberamos, deliberamos em um produto acabado que as pessoas acreditam que é um produto acabado.
[Emily Hedeman]: Sim. Acordado. Ben, Adam, Sabrina, algum pensamento?
[Ben Lavallee]: Sim. Eu posso me ouvir bem, Emily? Sim.
[Emily Hedeman]: Sim.
[Ben Lavallee]: Bem. Desculpe. Eu ainda estou em trânsito. Hum, Muito, muito convincente, de comentários públicos muito reflexivos e completos e eu só quero transmitir apreciação. Também moro nos arredores da praça e considero que o corredor da rua Salem é meu bairro de várias maneiras para as crianças do Roberts todo o negócio, então eu realmente aprecio Tudo o que foi dito hoje à noite, alguns pontos proeminentes para mim, serei breve. Honre os residentes e contribuintes como parte do processo, aborde o porquê e tente especificamente os benefícios potenciais. Eu acho que a empresa de consultoria fez parcialmente hoje à noite, então eu aprecio isso e espero que oujamos mais. Ele definitivamente ouviu preocupações com o tráfego, o comentário sobre Roberts é uma parte realmente central de todo esse plano de zoneamento, segurança e serviços públicos, e o que é mais importante, fico feliz por ter abordado. Emily, você se aproximou e aprecia. Entenda as preocupações específicas dos pacotes, e eu só colocarei outro plugue se você tiver uma preocupação específica dos pacotes, por favor, você sabe, faça conhecidos, comunicar -se com a cidade, tenha a conversa. Definitivamente, é necessário muito mais conversa. Apoio para visitar todo o assunto novamente.
[Emily Hedeman]: Obrigado Ben. Eu tenho o polegar de Adam. Polegares acima, Sabrina. Legal. Então, neste momento, encerrarei o período dos comentários públicos para esta noite. E vamos procurar uma moção para continuar o tema do zoneamento e o tema da zona verde para uma data de segurança, que parece ser 5 de fevereiro. Eu sei que temos uma continuação da Universidade de Tufts naquela noite. Temos outros tópicos antecipados em frente ao tabuleiro naquela noite?
[Ayni Strang]: Não, temos algo na área da rota nupcial.
[Danielle Evans]: Há uma presidente da Lady, através da cadeira, sim, existe a subdivisão que ainda deve ser votada, mas que deve ser bastante rápida. Era basicamente a lista de socos do engenheiro da cidade. Mudanças nos planos, e o bloqueio é um curinga. É tudo o que nós, acho que eles são os únicos elementos que estão na agenda. Devo ter em mente que os 19 são os seguintes, é o segundo, ou não, o primeiro e o terceiro, é o terceiro, e essa é a semana das férias de fevereiro, e eu o faria. Eu provavelmente aconselho a não zonificar na semana de férias. Eu estarei fora, mas pedi férias. Eu estarei em Vermont. Eu acho que não seria bom para os moradores. Concordo. As pessoas vão estar fora da cidade.
[Ayni Strang]: Então eu não continuaria até essa data.
[Emily Hedeman]: Bem, e se começarmos com o quinto? Porque ainda temos a zona verde. Pontuação verde Pontuação verde, peça desculpas. Meu cérebro para de funcionar depois das 10, por isso é bom que continuemos. Mas temos a pontuação verde e, em seguida, podemos ver onde estamos em termos de respostas a esses comentários públicos e passar a partir daí. O que ouvi de novo e de novo, e concordo totalmente, é como, você sabe, não vamos apressar isso. Acho que não temos que parar, mas acho que devemos garantir que avançamos de uma maneira cuidadosa e intencional. E eu realmente aprecio o trabalho que Emily e Paola fizeram, assim como Danielle e Alicia. Para colocar isso na direção certa. Então, todos os nossos poderes combinados, obtivemos isso. Novamente, estou procurando uma moção para continuar.
[Ayni Strang]: Farei uma moção para continuar a discussão sobre o corredor de Salem e o verde em 5 de fevereiro.
[Emily Hedeman]: Procurando um segundo.
[Peter Calves]: Eu segundo.
[Emily Hedeman]: Obrigado Peter. Vamos fazer uma chamada votação. Eu só vou fazê -los como os vejo. Adam Behrens. Ok, vamos voltar para você. Podemos precisar. Sinto muito, não sei o que você está dizendo. Você vai escrever sim. É aceitável para um voto de rolagem? Sim. Bem. Bem. Obrigado Adam.
[Adam Behrens]: Isso foi para mim. Obrigado. Sim.
[Emily Hedeman]: Eu preciso ser como, você sabe, como sinais de Zoom para que todos façamos isso, mas obrigado por, eu, hum, Sabrina Alpino, Uh, Ben La Vallee, Annie String. Olá. Ari Fishman. Sim. E Peter Kalfs. Sim. E eu, Emily Hedeman, também sou um Aye. Então, com isso, continuaremos até 5 de fevereiro. Eu, meus outros membros do conselho, disse isso e você sabe que acho que Emily e as políticas, mas graças a cada membro do público que se une. Sim, muito grato por sua ideia por compartilhar suas histórias pessoais, isso realmente significa muito. Você também somos seus vizinhos, e isso nos ajuda a obter um alcance mais amplo, você sabe, o que está acontecendo além do nosso círculo. Então, muito obrigado por se juntar a nós esta noite. Vejo você no próximo mês. E acho que fazemos isso, temos outros artigos sobre a agenda hoje à noite? Adiamento. Bem. Então, estou procurando, faço uma moção para adiar. O movimento favorito de todos. Estou procurando um segundo.
[Ayni Strang]: Vou manter esse movimento.
[Emily Hedeman]: Obrigado pelo segundo, Annie. E obrigado pelos aplausos, Jean. Eu apreco. Não preciso ir para a cama esta noite. Então, eu vou fazer um voto de chamada. Vou chamá -los como os vejo. Adam Behrens.
[Adam Behrens]: Chance. Chance. Chance.
[Emily Hedeman]: Chance.
[Adam Behrens]: Chance.
[Emily Hedeman]: Sim. Sim. Sim. E eu, eu mesmo, Emily Hedeman, eu também sou um Aye para o adiamento. Ótimo trabalho, conselho. Ótimo trabalho, cidade. Ótimo trabalho, Innes Associates. Muito obrigado, público. Vejo você aqui no início de fevereiro.